Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру, но продавец после вступления в наследство не офоомил право собственности, могу ли я перечислить им деньги и какой документ будет у меня на руках?
Здравствуйте, Елена!
Вам необходимо заключить с продавцом в письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому в определенный срок Вы, продавец и покупатель, обязуетесь заключить основной договор купли-продажи, в подтверждение чего Вы передаете продавцу задаток (ст. 380, 429 Гражданского кодекса РФ). Если по каким-то причинам продавец передумает и не выйдет в установленный срок на сделку, то Вы вправе будете требовать возврата задатка в двойном размере.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Здравствуйте Елена!
В соответствии со статьей 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
и статьей 131 ГК РФ
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
распорядиться (продать квартиру) имеет право исключительно собственник этой квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре, соответственно, для перечисления денежных средств законных оснований не усматривается.
