Если передарить другому члену семьи (новый договор) - тот пункт всё ещё будет актуален?

Здравствуйте!

Читаю, что допсоглашение уже невозможно, и надо вернуть всё на круги своя,

Oblako

Правоотношения между сторонами, возникающие из договора дарения, регулируются гл. 32 Гражданского кодекса РФ. О заключении дополнительного соглашения к договору дарения в этой главе норм не содержится, поэтому применяются общие правила об изменении и расторжении договора (гл. 29 ГК РФ).

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Поскольку договор дарения прошел процедуру государственной регистрации согласно п.3 ст.574 ГК РФ, то и заключенное сторонами дополнительное соглашение также подлежит государственной регистрации.

Если обе стороны договора дарения согласны заключить доп. соглашение, вы вправе это сделать в силу свободы договора.

Здравствуйте. Вообще договор дарения не может заключаться с каким-либо условием. В том числе  с условием о проживании дарителя в квартире, которая является даром. Это связано тем, что сделка дарения в соответствии со ст. 572 является безвозмездной, то есть по ней не может быть никакого встречного обязательства одаряемого в отношении дарителя, в том числе и предоставление права проживать в квартире. Заключенный вами договор дарения может быть признан судом ничтожной сделкой, как прикрывающий другую сделку. в данном случае договор пожизненного содержания с иждивением.    Положение в вашем договоре дарения о сохранении права дяди проживать в квартире можно расценивать не как условие договора, а как  предусмотренное ст. 292 ГК РФ право дяди проживать в квартире, как  Вашего члена семьи. Тогда будет действовать ч. 2 ст. 292 ГК РФ и в договоре по отчуждении квартиры Вами не нужно будет прописывать право дяди на проживание. Оно у него  прекратится с заключением этого нового договора (мены, дарения. купли-продажи  ит.п.)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.