8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Если да, то могу ли я требовать ещё проценты за неосновательно удерживаемый аванс?

При переходе Крыма в РФ нотариусом был составлен предварительны договор купли-продажи земельного участка. Мной был передан аванс в размере 20.000$, срок его истёк и основной договор не был заключён. Подлежит ли возврату аванс? Если да, то могу ли я требовать ещё проценты за неосновательно удерживаемый аванс?

, валерий, г. Ставрополь

Валерий, добрый день!
В данном случае (исходя из представленной информации) есть несколько вариантов правового толкования (квалификации) ситуации.
Первый: сумма внесена, как вы и пишите, авансом. Тогда аванс подлежит возврату с момента, когда договором предусматривалась передача участка. С этого же момента начисляются проценты. Слабое место: в предварительных договорах обычно этот момент не указан, основного договора нет вообще. Следовательно, доказать в суде обоснованность начисления процентов становится довольно сложно.

Второй: признать уплаченную сумму не авансом, а задатком. Задаток можно вернуть в двойном размере (ст. 381 Гражданского кодекса), но только в случае, если за срыв сделки ответственна сторона, получившая задаток. В противном случае задаток не возвращается совсем.

Для составления более подробной картины ситуации и более детального правового заключения необходимо, конечно, ознакомиться непосредственно с документами и разобраться, кто ответственен за срыв договоренностей.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Если это именно  аванс, то да он подлежит возврату Если это залог, то в зависимости от договора. По общему правилу Если та  сторона виновата в незаключении,  то  она возвращает да еще в двойном размере. Что касается процентов можно   только с момента как вы предъявили требование о возврате. Но что бы ответить на ваш вопрос  правильно, надо знать обстоятельства  и  изучить договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
И если да, то куда нам далее следует обратиться?
Здравствуйте! Уважаемые юристы,очень нужна Ваша помощь! Скажите, пожалуйста, у меня есть брат. Подписал контракт на СВО. Как происходило подписание контракта,ни я, ни мама не в курсе. Мы живём от брата в другом городе. Ситуация такая. Он у нас пьёт уже на протяжении порядка 10 лет. Сильно пьёт. Недавно освободился из тюрьмы,отсидел 2 года. Сейчас решил,что жизнь потеряна и хотел подписать контракт. Но он говорил про это в ПЬЯНОМ виде. Тем более,мы знали,что он болен Гепатитом С и состоит на учёте у психиатра. Но контракт Подписан! Был какой-то куратор,который активно действовал, и подписание произошло буквально за 3 дня. Мы с мамой сейчас находимся в шоке,так как уже сегодня брат отправляется в часть. Скажите, пожалуйста,как такое могло произойти,что человека с такими диагнозами могли взять на СВО? Можно ли расторгнуть контракт?? И если да,то куда нам далее следует обратиться? Сразу скажу,что брат не хочет,чтобы мы его вытаскивали. Слушать нас не хочет!
, вопрос №4979991, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если да, то что именно будет предметом исследования такой экспертизы?
Предположим, что некий гражданин по имени Лёня имеет заболевание психиатрического характера, у него есть 2 документа, подтверждающие это, в одном из которых установлен диагноз "шизотипическое расстройство", в другом "навязчивые идеи и мысли". Предположим, что данный гражданин оформил кредит в банке без залога на N- ую сумму денег и не платил проценты. Через несколько месяцев по месту регистрации Лёни пришла повестка в суд и он приходит в суд. Представитель ответчика т.е. Лёни заявляет о том, что он вообще не имел понятия что он делал и не осознавао характер своих действий и их последствия поскольку находился в состоянии, обусловленном его заболеванием. Данные действия он совершил под воздействием "голосов", которые приказали ему совершить данные компульсивные действия. Лёня заранее обналичил все средства и на вопрос суда: "а где находятся средства" закрывается 51 статьёй. Внимание вопросы: 1. Будет ли суд назначать судебную мед. экспертизу? 2 . Если да, то что именно будет предметом исследования такой экспертизы? 3. Предположим, что суд назначил экспертизу, однако ответчик на вопросы эксперта отвечать отказался как и от прохождения соответсвующих тестов на основании 51 ст. Конституции. В таком случае будет ли судмедэксперт вынужден основывать своё заключение не на основании результатов тестов и, скажем, разговора с ответчиком а лишь на основании уже имеющихся диагнозов? 4. Может ли суд вынести решение в пользу ответчика и снять с него обязанность выполнения обязательств по кредитному договору по тому основанию, что отвечтик не отвечал за свои действия? 5. Бывали ли похожие прецеденты в истории россйиского права когда суды в плане вынесения решения в пользу участника процесса по тому основанию, что лицо является психически нездоровым человеком если речь идет, скажем о гражданском судопроизодстве?
, вопрос №4979472, Евгений, г. Тольятти

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если да, то куда обращаться и делать дальше?
Здравствуйте, прохожу военную службу по призыву в республике Крым. Часть находится в тылу и выполняет задачи для обеспечения СВО. Командование говорит, что мы - срочники, можем подать в суд на Министерство Обороны по причине отсутствия выплат за зону КТО и выполнение задач в рамках СВО. Зона КТО в Республике Крым объявлена с апреля 2025 года и данный статус сохраняется по сей день. За все время прохождения срочной службы не получили ни единой выплаты, кроме стандартного денежного довольствия для военнослужащих по призыву. Подскажите, положены ли выплаты? Если да, то куда обращаться и делать дальше?
, вопрос №4971578, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Имеет ли юридическую силу расписка о возмещении ущерба за ДТП без нотариуса?
Доброго дня. Сегодня ночью мой знакомый разбил мой автомобиль, попав в ДТП. Меня рядом не было, в страховку ОСАГО он не вписан. Я взяла с него расписку на возврат денежных средств. Расписка содержит ФИО, дату рождения, паспортные данные, сумму долга, дату возврата и утверждение, что расписка составлена им собственноручно. Так же в расписке имеются те же мои данные. В конце дата составления, подпись, фамилия, инициалы должника. Имеет ли такая расписка юридическую силу, если она составлена не в присутствии нотариуса? Если да, то стоит ли её заверять у нотариуса для большей гарантии?
, вопрос №4970119, Юлия, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должно ли прийти уведомление из суда при иске о признании недостойным наследником?
Здравствуйте, если на меня подали иск в суд , чтобы признать меня как недостойного наследника, то должно ли мне прийти письмо с уведомлением об этом с суда, если да, то в течение какого времени
, вопрос №4969948, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.08.2020