8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Могу ли я требовать компенсацию за ущерб помещению при приемке?

В ходе приема помещения в эксплуатацию мною были обнаружены недостатки:

- отсутсвует накладка замка входной двери;

- снят ламинат в коридоре, на площади примерно 2 кв. м;

- снят и похищен подвесной потолок в ванной комнате;

- похищен смеситель в ванной комнате;

- сломан замок межкомнатной двери;

- похищены розетки;

- похищены светильники.

С продавцом оговаривалось, что после замены входной группы помещение не будет повреждено и будет пригодно к эксплуатации без ремонта.

Могу ли я требовать исправления недостатков или их компенсацию?

Показать полностью
, Владимир Акилин, г. Москва
договор
Уточнение от клиента

Договор купли-продажи прикреплен.

Уточнение от клиента

Помещение является апартаментами

Владимир, добрый день!

С продавцом оговаривалось, что после замены входной группы помещение не будет повреждено и будет пригодно к эксплуатации без ремонта.

Каким способом оговаривались условия передачи имущества и в каком состоянии, помимо договора?

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Согласно ст. 469 Гражданского Кодекса РФ:

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В приложенном к вопросу договоре нет указания на то, что нежилое помещение передается с указанными Вами сантехникой, оборудованием и ламинатом, светильниками и розетками. 

Каким-либо другим совместным соглашением, подписанным сторонами, этот вопрос оговаривался?

 Если нет, то взыскать стоимость указанных Вами оборудования и имущества шансов практически нет, поскольку согласно п. 1.1 договора предметом сделки является нежилое помещение а не помещение с указанием оборудования, розеток, светильников и ламината.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Владимир. Договор заключен еще в марта 2019года! А указанные недостатки обнаружены только сейчас?

Акт приема -передачи подписан к договору купли продажи между продавцом и покупателем?

Как следует из раздела 3 приложенного вами договора, помещение принимается по акту приема-передачи. А его подписание (п.3.2.) гласит о произведенном осмотре покупателем помещения  и о его согласии принять это помещение в том состоянии в котором оно находится на дату подписания акта.

Далее (п.3.2.1.) указано, что в течение 5 дней после подписания акта покупатель может направить претензию по тех.состоянию помещения, вы ее направляли?

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

исходя из п.3.1. договора, акт приема подписывается, аж в течение 7 месяцев!!!, и после регистрации в росреестре!!! то есть вы зарегистрировали право, а помещение было вам не передано по факту? Почему вы предусмотрели такой большой срок для передачи помещения?

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

0
0
0
0
Владимир Акилин
Владимир Акилин
Клиент, г. Москва
В помещении все это время велись работы по замене входной группы, в ходе которых и был применен вред помещению. Акт приемки ещё не подписывал. Список претензий направил продавцу.
Похожие вопросы
Административное право
Кто виноват в данной ситуации и можем ли просить компенсацию на новые очки с руководства детского сада?
Добрый вечер! Ребенок в частном детском саду упал, получил повреждение лица и сломал очень дорогие лечебные очки. Кто виноват в данной ситуации и можем ли просить компенсацию на новые очки с руководства детского сада? Спасибо!
, вопрос №4960507, Татьяна Юламанова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли требовать жилье в новом доме при расселении аварийного жилья?
Дом признан аварийным , внесен в муниципальную адресную программу. Могу ли я требовать жильё в новом доме ? В ам предлагают только компенсацию на неё я смогу купить квартиру в доме которому в лучшем случае лет 20. Но хочется новостройку.
, вопрос №4960254, Ирина Устюжанина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Что делать, если мастер испортил волосы при окрашивании и не ответил на претензию?
Здравствуйте. В феврале 2026 года мастер по окрашиванию волос (г. Саки) оказала услугу. Ориентировочная цена была 10 000 ₽, но по факту я заплатила 17 000 ₽, чек не выдан. Окрашивание длилось 21 час. В результате волосы сильно повреждены: пережжены, секутся, обламываются, часть выпала. Я направила досудебную претензию заказным письмом, она вручена 25 апреля 2026. Ответа нет, мастер заблокировала меня в мессенджере почти сразу, как я сообщила о жалобе на испорченные волосы. Также мастер разместила моё фото без согласия в ответе на отзыв. У меня есть: скриншоты переписки, подтверждение оплаты, трек-номер с вручением претензии, ответ Роспотребнадзора, её ответ на мой отзыв. Вопросы: 1. Каковы шансы выиграть суд? 2. Могу ли я взыскать стоимость услуги, неустойку 3% за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда и штраф 50%? 3. Могу ли я также потребовать компенсацию за публикацию фото без согласия? 4. Как лучше действовать: искать юриста в Крыму или в Краснодаре (я живу в Краснодаре)? Могу ли я не присутствовать на заседаниях? 5. Что будет, если я проиграю? Спасибо.
, вопрос №4959639, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли взыскать компенсацию за неисполнение решения суда о предоставлении жилья сироте?
Здравствуйте. Я являюсь сиротой с 2001 года. После окончания учебного заведения квартиру не получил до сих пор, решение суда есть которое обязывает предоставить мне жилое помещение с 2022 года, но сроки по постановлению давно уже закончились и его только и делают что продлевают. Могу ли я подать заявление в суд на компенсацию за это время?
, вопрос №4958046, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что делать, если требуют компенсацию после выплаты долга?
Долг выплатила, требуют компенсацию, что мне дклать в этой ситуации
, вопрос №4957503, Ольга, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.07.2020