Дом признан аварийным , внесен в муниципальную адресную программу. Могу ли я требовать жильё в новом доме ? В ам предлагают только компенсацию на неё я смогу купить квартиру в доме которому в лучшем случае лет 20. Но хочется новостройку.
Здравствуйте!
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственнику жилого помещения предоставляется право на компенсацию за изымаемое жилье или на получение другого жилого помещения взамен.
Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вы имеете право выбора между получением денежной компенсации и альтернативным жильем. В таком случае, муниципалитет не может правомерно игнорировать ваше требование о предоставлении другого жилого помещения и обеспечивать ваши жилищные права только денежным возмещением.
В случае, если дом не включен в такую программу, скорее всего, вам предложат только денежное возмещение. Размер этого возмещения определяется на основании рыночной стоимости вашего жилья с учетом оценки.
Судебная практика подтверждает, что включение дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расширяет объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда, предоставляя им право выбора между получением другого жилого помещения или денежной компенсации.
Буду признательна за вашу оценку, если консультация помогла. И за любую посильную денежную поддержку — как знак того, что мой труд оказался действительно нужным
