Здравствуйте, продаю дом (ИЖС) с участком в Новгородской области. Человек хочет приобрести в рассрочку. Как можно оформить, чтобы не попасть в затруднительное положение?
Здравствуйте, Антон!
В данном случае необходимо составить договор с рассрочкой платежа.
Здравствуйте!
Гарантий, что вы не попадете в затруднительное положение нет. Более того, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа очень часто не исполняются покупателями, а продавцы попадают в трудную ситуацию. Если вы все же хотите оформить сделку с неплатежеспособным покупателем, оформляйте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрацией обременения продаваемого имущества в Росреестре. Обременение сохраняется до исполнения договора в части оплаты покупателем. А вообще, для покупателей есть услуга кредитования, которую оказывает банк.
Нужно оформить договор купли-продажи с оплатой в рассрочку с указанием конкретной даты полного и окончательного расчета. Это называется ипотека в силу закона. После полного расчета обременение будет снято.
