Как решить вопрос с неправомерными требованиями руководства снт

Здравствуйте, Юрий Владимирович.

объявил что по решению собрания я должен 240 тысяч за строительство дороги и взносы зы 12 лет. ни на одно собрание я не приглашался.и принятых решениях в известность не ставился.

Юрий Владимирович

Прежде всего — он в любом случае не взыщет взносы за 12 лет, если Вы заявите на суде о пропуске срока исковой давности. Этот срок составляет 3 года. И он уже пропущен.

 Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так что максимум — это 3 года.

При этом так как СНТ — это юридическое лицо, то срок восстановлению не подлежит:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином — индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности,не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Независимо от уважительности причин, по которым он был пропущен.

Здравствуйте!

Согласно ст 3 Федерального закон а«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

7) взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

Статья 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, вне зависимости от членства в снт. если вы являетесь собственников земельного участка в пределах снт, то Вы обязаны уплачивать установленные общим собранием членские и целевые взносы. Эта обязанность не зависит от того, пользуетесь или нет Вы земельным участком и местами общего пользования.

В случае возникновения задолженности снт вправе обратиться в суд с заявлением о ее взыскании.

Однако, срок исковой давности составляет три года согласно ст 196 ГКРФ. То есть в случае обращения снт в суд Вам следует ходатайствовать перед судом о применении срока исковой давности, ходатайствовать необходимо, так как исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Здравствуйте,  Юрий Владимирович.

Дополню уважаемых коллег поскольку специализируюсь на делах СНТ.

Про срок исковой давности 3 года коллеги Вам уже сказали, это важно, но Вы можете попытаться отбиться от всех платежей, так как я понял, что участок СНТ не поставлен на кадастровый учет, соответственно, СНТ будет сложно доказать, что Ваш участок находится в границах СНТ и что вообще есть имущество общего пользования СНТ (дороги, электросети, водоснабжение) за которые Вы должны платить.

Плюс Вы вправе оспорить правомерность взыскания с Вас задолженности ввиду наличия препятствий в пользовании участком (отсутствие дороги), которое Правление СНТ не устранило.

На Вас могут подать заявление о взыскание судебным приказом так как цена иска менее 500000 рублей, который Вам нужно будет отменить подав соответствующие письменные возражения в суд выдавший судебный приказ согласно статей 128, 129 ГПК в течение 10 дней с даты вручения Вам копии приказа.

Следите за почтой, или на сайте мирового судьи по месту Вашего жительства периодически проверяйте по Вашей фамилии, чтобы не пропустить срок подачи возражений.

После отмены судебного приказа, Правление СНТ вправе подать иск к Вам.

В исковом порядке Вам следует подать в суд письменные возражения в которых заявить о применении срока исковой давности 3 года по статьям 196, 199 ГК и о неправомерности требований по взысканию долгов, так как нет доказательств вхождения Вашего участка в границы СНТ ввиду их отсутствия, и ввиду наличия препятствий в пользовании участком ввиду нерешения правлением СНТ проблемы отсутствия  дороги к СНТ.

Также Вы вправе подать заявление в Росреестр и отказаться от права собственности на участок  в порядке предусмотренном статьей 56 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
 
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

После регистрации прекращения права собственности на участок, с Вас уже не смогут взыскивать платежи за новый период, то есть, только за прошлый период могут на Вас подавать претензии, иски, судебные приказы.

Заявление можно подать через госуслуги или через МФЦ, через МФЦ, там его за Вас оформят.

Потребуется помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне или к любому из коллег по Вашему выбору.

С уважением!  Г.А.  Кураев