Здравствуйте..Я ИП занимаюсь сантехникой..заключил договор с ЖЭУ на текущий ремонт канализации жилого дома..Когда подошло время к сдаче объекта мне заявили что денег на текущем счете дома нет а есть для капитальном..как можно разрешить ситуацию,ведь как ИП я не имею права работать по капитальным ремонтам..а договор составлен на текущий ремонт..Спасибо
Доброго дня, непонятно а каким образом Вас должно интересовать состояние счета ЖЭУ ? У Вас договор подряда - обязательства с Вас : выполнить работы в объеме и в срок, обязательство ЖЭУ : принять и оплатить, всё. Претензию в адрес контрагента и следом в суд, есть необходимость помогу составить документы.
Вас, как подрядчика не должно волновать, откуда заказчик (управляющая компания) изыщет средства на оплату выполненной вами работы. Руководствуйтесь заключенным договором, в котором, наверняка прописаны условия об оплате. В случае неисполнения обязательств вы будете вправе добиваться их исполнения, в том числе в судебном порядке.
Уважаемый Дмитрий !
Вам следует разобраться сначала, с кем Вы конкретно заключили договор подряда (с ЖЭУ, с Управляющей компанией, с ТСЖ или с ЖСК). Такого понятия, как ЖЭУ нет, а есть наименование того юридического лица, с кем Вы заключили этот договор.
Если это всеже ТСЖ, то для заключение такого договора нужны соответствующие полномочия у председателя ТСЖ, которыми может его наделить только общее собрание собственников жилых помещений конкретного жилого многоквартирного дома согласно Жилищного кодекса РФ.
После того, как Вы определитесь с ответчиком и с его надлежащими полномочиями, посмотрите в договоре, есть ли там обязательный претензионный порядок. Если есть, то следует сначала надлежащим образом предъявить заказчику письменную претензию. Если он ее не удовлетворит или не ответит на претензию в установленный срок, тогда уже возможно готовить исковое заявление в Арбитражный суд, а не в суд общей юрисдикции.
Дмитрий, лучше Вам сразу обратиться к юристу по этому делу, что бы сэкономить свои время, нервы и деньги.
Удачи Вам.
