Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имеет ли право обычное ООО, не являющееся кредитной организацией заключать с физ. лицами договоры займа под залог недвижимости?
Здравствуйте!
Закон не запрещает ООО заключать договоры займа с физическими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ:
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Таким образом, ООО может заключать договоры займа с физическими лицами
Да, конечно может. Более того, в настоящее время, органы ФНС достаточно пристально следят за тем, чтобы договора займа заключались обязательно либо под проценты, либо с обеспечением. В противном случае, данные договора расцениваются как незаконный способ обналичивания денежных средств.
Добрый день,
Не все так однозначно, если это будет основной вид деятельности (а не выдача разовых займов, редко), то разумеется, есть риски признания данной деятельности незаконной, как ведущейся без соответствующего разрешения. Т.е. организация должна быть кредитной, микрофинансовой, КПК и т.п.
Добрый день!
Залог это форма обеспечения займа. Его предметом могут быть объекты недвижимости, принадлежащие заемщику и третьим лицам.