Имеем ли мы право не платить за аренду магазина до 6 апреля и просить перерасчёт за 4 дня марта?

В связи с постановлением губернатора МО от 26.03.20 из-за короновируса мы закрываем розничный магазин цветов с 28 марта по 5 апреля. За аренду и коммуналку мы платим 1 числа каждого месяца. Мы сообщили арендодателю в письменной форме и посредством телефонного звонка о наступлении обстоятельств непреодолимой силы. По нашему договору в таком случае до прекращения данных обстоятельств с нас снимаются любые обязательства. Но наш арендодатель хочет чтобы мы все равно заплатили ей аренду в полной мере 1го апреля, а потом она сделает якобы перерасчёт и вернёт нам деньги. Имеем ли мы право не платить за аренду до 6 апреля и просить перерасчёт за 4 дня марта?

Показать полностью

AFFA03E0-4DEC-489B-BA33-E7A77BF62F56
.jpeg

27 марта 2020, 21:50, Ольга, г. Москва

магазин

Людмила Барыбина

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности,несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

(статья 401 ГК РФ)

Обращаю внимание на ключевое словосочетание «освобождается от ответственности», это не освобождение от обязательства.

Таким образом, оплатить аренду обязаны, если не договоритесь с арендодателем.

Удачи!

28 марта 2020, 00:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Кому положены выплаты при пропаже без вести бойца СВО: права матери

Здравствуйте, боец СВО пропал в зоне военных действий, жил с матерью,в разводе больше 10 лет,есть двое детей ,алименты не платил, бывшая супруга на них не подавала, в бланке на получения каких либо выплат боец указал расчетный счёт матери, как ей поступать теперь в этой ситуации, кому будут положены выплаты? Имеет ли право мать на какие то выплаты?

22 июля, 13:08, вопрос №5008863, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Законно ли привлечение к бесплатной ночной инвентаризации в выходной день?

Добрый вечер! Скажите пожалуйста,имеет ли право организация,заставить выходить на инвестицию в магазине Пятёрочка в выходной день с 19 часов вечера и до утра и бесплатно.В должностной инструкции сказано,что в работник обязан принять участие в инвентаризации,но понятие принять участие,это я понимаю как образно,я могу выйти , бесплатно на несколько часов,но работать всю ночь бесплатно,я не согласна.Руководство твердит,что я должна работать в момент инвентаризации до утра.Вот законно ли это?

18 июля, 23:59, вопрос №5006770, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Имею ли право судиться с СФР по ситуации?

родился в Душанбе 1963г . в 1991 году приехал в моск обл Мытищи . из Таджикской ССР (советский союз существовал) , гражданство Россия . работаю всю жизнь . стаж более 43 лет (уже 44) . подал заявление на получение пенсии 27 марта2026г в Г Мытищи отделение СФР. уточняли 4 месяца . 13 июля в госусл пришел отказ, но из пенсионного позвонили сказали отказ отозвали и заполнили формуляр для Таджикистана о получении части пенсии до 1991г из республики . формуляр обязали подписать 6 апреля 2026 г. хочу подать досудебную претензию в СФР . т к уже более 4 месяцев ничего не объясняют и пенсию не назначают . имею ли право судиться с СФР по ситуации ?

17 июля, 14:26, вопрос №5006028, Амир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право на выплаты за гибель отца на СВО совершеннолетний сын?

Здравствуйте подскажите пожалуйста имеет ли право сын получить какие то выплаты за гибель отца на сво ,сыну 20 лет алименты не платил скрывался с женой в разводе

09 июля, 08:10, вопрос №4998896, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Законны ли требования возврата средств за бак при противоречивых результатах экспертиз?

Закон о защите прав потребителя: официальная претензия и экспертизы. Продавцу была направлена официальная претензия и даны 10 дней на ответ с требованием вернуть средства за потекший нагревательный бак, который ещё на гарантии. Продавец провел свою экспертизу, которая не выявила дефектов. Вернул бак. Покупатель провёл еще две экспертизы за свой счёт, которые подтвердили существенный неустранимый дефект бака и следовательно основания для возврата средств. Вопрос: Являлись мои требования законными несмотря на то, что первая экспертиза от продавца не выявила дефект? Если да, то с какого дня будет идти неустойка 1% за неудовлетворение законных требований потребителя? Может ли продавец настаивать, что так как его экспертиза не выявила дефектов, то он в праве не платить неустойку и требование 10 дней на ответ к нему не относится?

08 июля, 16:59, вопрос №4998359, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.