Возможна ли продажа доли дома и з/у без согласия второго собственника?

Добрый день!

Имею с родным братом в общей долевой собственности жилой дом (1/2) и земельный участок 15 соток (1/2) по адресу г. СПб, г. Ломоносов/

Брат хочет продать половину дому и участка. Имеет ли он такую возможность без моего согласия?

Можно ли мне сделать реальный, нотариально заверенный, раздел земли моего участка земли - 7,5 соток с указанием границ?

И если я построю дом на своих 7,5 сотках зарегистрировать его официально?

Заранее, спасибо.

11 марта 2020, 11:52, Сергей, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Сергей! Брат должен предложить вначале Вам купить часть своей доли. Если в течении месяца не купите, тогда имеет право продать посторонним лицам.

ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

11 марта 2020, 13:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Имеет ли несовершеннолетняя внучка право на обязательную долю в наследстве дома?

Здравствуйте. Умер собственник дома, в котором прописанны отец собственника, жена, трое детей и несовершеннолетняя внучка, будет ли внучка иметь обязательную долю дома? Дом планируется оформить на троих детей в равных долях

20 июля, 21:04, вопрос №5007861, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли продать долю в квартире со смежными комнатами без согласия второго собственника?

И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами? Здравствуйте Жене принадлежит 1/2 доли в 2х комнатной хрущевке, коннаты смежные. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит сестре моей жены. Может ли сестра продать свою1/2 доли без согласия жены? И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами? Спасибо

20 июля, 07:35, вопрос №5007356, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Можно ли развестись с женой без ее согласия, если ребенку меньше года?

я участник сво, хочу развестись с женой, она согласия не дает, ребенку второму еще нету года, возможен ли развод и что мне нужно сделать

19 июля, 15:07, вопрос №5007023, алим, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1500 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

Подготовка пенсионера к судебному банкротству: вопросы по имуществу и документам

Здравствуйте, нужна консультацию по подготовке к судебному банкротству гражданина. Ситуация: должница — пенсионерка, имеются действующие исполнительные производства. Она состоит в браке. Брачного договора и соглашения о разделе имущества нет. В собственности должницы имеется 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка под ним; остальные 2/3 принадлежат её совершеннолетнему сыну. Это единственное жильё должницы, иной недвижимости и сделок с недвижимостью за последние три года нет. Ипотека не предполагается. Супруг должницы не был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по её долгам. На супруга зарегистрирован автомобиль, купленный в браке; договор купли-продажи имеется. Прошу ответить: 1. Подлежит ли включению в конкурсную массу 1/3 доля дома и земельного участка как единственное жильё? Какие документы нужны для подтверждения исполнительского иммунитета? 2. Как правильно раскрыть автомобиль, зарегистрированный на супруге, но купленный в браке? Может ли быть затронута только доля должницы и как защищается имущественная доля супруга? 3. Какие справки и документы необходимо собрать для подачи заявления о судебном банкротстве пенсионера в 2026 году? Просьба указать срок актуальности каждого документа. 4. Какие документы о доходах, банковских счетах, имуществе, браке и исполнительных производствах особенно важны в этой ситуации? 5. Может ли супруг участвовать в деле только по вопросу общего имущества, если он не является должником по кредитам?

18 июля, 15:16, вопрос №5006555, Влад Владислав, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли прописать внука в доле дома и будет ли он иметь право на имущество при дарении?

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Вопрос такой, у моей мамы дом с з/у, з/у поделили и на той стороне где дом часть моя, теперь ее сын хочет прописать там своего сына. Вопрос, если вдруг мама пропишет своего внука в моей части, то будет ли он иметь какую-то долю, если она оформит договор дарения?

18 июля, 10:57, вопрос №5006428, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.