Правомерны ли действия соседей по земельному участку?

Добрый день Александра!

Если вы хотите урегулировать разногласия с соседями:

без судебных трений

то единственный вариант — это договориться с ними об условиях доступа к принадлежащему Вам земельному участку. На практике очень часто прийти к согласию бывает затруднительно. Именно для этих целей и существует такой институт как «частный сервитут» как разновидность обременения в отношении вещи. Опять же, право сервитута может быть установлено по соглашению сторон с регистрацией в ЕГРН или по результатам судебного спора.

Но прежде всего, рекомендую удостовериться, что соседи правильно определили границы земельного участка и установили забор согласно тем координатам, которые определены в правоустанавливающих документах, подтверждающих их права на земельный участок.

Для решения Вашего вопроса требуется больше информации о границах участка, как они расположены на кадастровой карте, о том как было произведено межевание, были ли допущены нарушения при установлении границ, может вообще границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, возможно были допущены ошибки при межевании, также желательно бы увидеть первоначальные границы, как обеспечивается доступ к землям общего пользования и т.д.