8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерен ли отказ департамента заключить договор аренды с победителем торгов?

На торгах (ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, кредитор - Департамент городского имущества г. Москвы) организация выкупила лот: ПРАВА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, зарегистрировала переход прав в Росреестре.

Департамент городского имущества г. Москвы не хочет заключать договор аренды с победителем, так как на земельном участке есть строение принадлежащие другому лицу на праве собственности. Как нам быть??? Получается на торгах выкупили права аренды, заплатили деньги (не малая сумма), а Департамент не хочет заключать договор аренды, а планирует расторгнуть старый договор, который был заключен с должником.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва

Здравствуйте,  Татьяна.

Договор Вы можете обязать заключить в судебном порядке, отказ от заключения Договора по указанным основаниям незаконен, так как заключение Договора обязательно для ДГИ поскольку Вы победитель аукциона, торги не отменены.

Гражданский кодекс

Статья 421. Свобода договора

 
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Другой вопрос, что указанные торги и соответственно Договор могут быть оспорены в судебном порядке и признаны недействительными ввиду нарушения прав третьих лиц на преимущественное заключение Договора аренды в связи с нахождением на участке их объекта недвижимости на праве собственности.

Как вариант, договориться с владельцем недвижимости на участке и выкупить эту недвижимость.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Спасибо, учту данную информацию.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Где заключить договор аренды квартиры в РФ между гражданами Беларуси и как оформить регистрацию?
Добрый день! Где можно заключить договор аренды на квартиру, арендатор и арендодатель беларусы, квартира находится в России. Далее, нужно зарегистрироваться в этой квартире.
, вопрос №5026820, Ольга, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли работать медицинской сестрой после снятой судимости по ст. 159 ч. 3 УК РФ?
Можно ли работать после снятой судимости по 159 ч3 медицинской сестрой в больнице,правомерный ли отказ работодателя о приеме на работу?
, вопрос №5026617, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ газовой службы в выдаче акта разграничения по ПП №1547?
Добрый день! Обратилась в газораспределительную организацию с заявлением о переоформлении документов согласно постановления 1547 согласно пунктам 127-128, приложив полный пакет документов указанных в пункте 128. Мне необходим акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности(что бы понимать где моя зона ответственности, где горгаза) Прошло 10 дней обратилась в газораспределительную организацию и получила отказ в получении документов(юрист готовит мотивированный отказ который получу в течении 30 дней) ссылаясь на то, что дом газифицирован в 1997 году, а данное постановление распространяется только на новое подключение(хотя у предыдущего собственника есть акт и договор от 2011 года). Правомерен ли их отказ и какой документ я могу требовать взамен?
, вопрос №5024748, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ в выплате молодой семье, если супруга ранее участвовала в программе с родителями?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ моей дочери в получении выплаты молодой семьи, по причине того, что она участвовала в получении выплаты в составе семьи родителей? Ведь нарушены права на приобретение жилья её супруга и ребенка, они не могут жить семьей на 12 м². Ведь выплату могут получить они, не учитывая мою дочь
, вопрос №5024344, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вступить в дело о защите прав потребителя, если оплата услуг произведена третьим лицом?
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №5023386, Валентин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.11.2019