Как восстановить утерянное право собственности на дом

Здравствуйте. Вам проще мне кажется пойти по пути приобретательной давности, чем искать документы в архиве каком-либо. Ещё непонятно в каком архиве. Если это было примерно в 94 году или несколько позже, то можете пойти по пути ст. 234 ГК РФ

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К иску в качестве доказательств можно будет приложить чеки по электроэнергии, например. И уже по суду таким образом установить право собственности на дом. Это мне кажется наиболее коротким путем и будет простым. В тот период Вы вообще где-либо право собственности регистрировали? 

Здравствуйте Надежда!

Полагаю Вам нужно начать получения выписки на объект недвижимости. Это открытая информация, любой может запросить такую выписку. В ней вы увидите за кем зарегистрировано право собственности на дом, и вообще зарегистрировано ли оно. Если регистрации не было, то нужно обратиться в БТИ и изучить инвентарное дело по данному дому. Если дом числится за совхозом, то в судебном порядке признавать право собственности на него. То что сменился директор и наименование фирмы, не страшно. Если совхоз не был ликвидирован, то агрофирма «Приполярная» скорее всего является правопреемником. 

Можно пробовать признать право собственности по приобретательской давности.

Ст. 234 ГК РФ 

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте.

Для начала нужно понять:

1) Какие документы Вы подписали в 1996 году. В 1996 году все сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежали нотариальному удостоверению и право собственности регистрировалось в БТИ.

а) Нужно запросить в БТИ информацию о зарегистрированных правах на жилой дом + запросить копию технической документации на дом

б) Запросить информацию в МФЦ о зарегистрированном право собственности на данный дом из ЕГРН

2) У Вас на руках должна быть домовая книга. Если ее нет, необходимо взять справку о зарегистрированных лицах в данном жилом доме.

3) Необходимо запросить информацию о том, выделялся ли участок кому-либо в собственности под этим домом.

Чтобы дать Вам консультацию о возможности обращения в суд необходимо видеть все имеющиеся документы и ответы из данных организаций.

В суд можно обратится только с иском о признании права собственности на жилой дом. Основание иска (договор купли-продажи или приобретательная давность) нужно будет выбрать после анализа имеющихся документов.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
 
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна