Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?

Добрый день. При аренде квартиры , договор был составлен на мое имя( проживала с гражданским мужем ) . Давно от туда съехала и договор истёк ещё 2 месяца назад и его не продлевали.Выясняется, что молодой человек съехав , оставил долг за квартиру . Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ? И имею ли я право отказаться от погашения , если срок договора давно истёк?

15 октября 2019, 10:24, Екатерина, г. Куровское

Добрый день.

Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ?
Екатерина

Да, поскольку Вы являетесь стороной договора и по нему на Вас лежит обязательство по оплате за найм жилья.

И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?
Екатерина

Нет, поскольку, как понимаю долг возник в период действия договора, соответственно и требование о его погашении обоснованы.

Вы отказаться можете только от погашения задолженности, которая рассчитана за его пределами, поскольку как говорите Вы договор на установленных условиях на новый срок не продлевали.

15 октября 2019, 10:26

Екатерина

Клиент, г. Куровское

А если начисления происходили после того, как закончилось действие договора?

15 октября 2019, 10:29

Михаил Петров

Юрист, г. Москва

рейтинг 10

Если у Вас договор был заключен на определенный срок — то в связи с окончанием срока действия договора, обязательство прекращается.

Здесь действует общее правило ст. 407 ГК РФ

1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Соответственно начисление оплаты за период начиная с даты окончания действия договора не основаны на законе.

Но в любом случае для окончательного ответа на ваш вопрос нужно смотреть текст договора, в том числе в той его части, которая определяет порядок окончания его действия и продление.

15 октября 2019, 10:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Иван Самарин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно ГК РФ Статья 678. вы, как наниматель, обязаны были своевременно вносить плату за жилое помещение.

Наймодатель (хозяйка), увы, вправе обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной суммы и дополнительно требовать возмещения убытков, а так же судебных расходов (в т.ч. оплату представителя). Срок исковой давности — три года.

Если был акт о передаче вам помещения, а акта приема хозяйкой помещения не было, то обозленная хозяйка может найти еще и какие-нибудь дефекты или отсутствие предметов и потребовать взыскать с вас еще и их стоимость.

15 октября 2019, 10:30

Екатерина

Клиент, г. Куровское

Дело в том, что она вешает на меня долг не за арендную плату, а долг по платежкам за коммунальные услуги. Но, во время действия договора все платежи исполнялись вовремя. Получается она должна оплатить свои счета за свою же квартиру сама?

15 октября 2019, 10:33

Иван Самарин

Юрист, г. Москва

Согласно ст 678, если договором не установлено иное, вы обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи.Что договор об этом говорит?

15 октября 2019, 10:39

Похожие вопросы

Семейное право

Имеют ли право уменьшать мощность без моего согласия?

Живу в доме с 1996г. Оплачиваю за электроэнергию регулярно. Дом подключен подключен к одной фазе 220в, ни каких договоров с не подписывал просто плачу за электроэнергию по счётчику. Энергоснабжающая организация поставила свой счётчик на столб. Счётчик начал отключать электроэнергию . Имеют ли право уменьшать мощность без моего согласия? Дом обслуживается только на электричестве, газа нет. Никаких договоров с новой компанией мы не подписывали.

16 февраля, 16:52, вопрос №4860219, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Какие действия со стороны юридического лица, если срок подачи возражения истёк?

Доброе утро! Протоколом об административном правонарушении Министерство образования республики признано виновным в совершении административного правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Какие действия со стороны юридического лица, если срок подачи возражения истёк?

16 февраля, 06:40, вопрос №4859501, Светлана, г. Кызыл

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи

Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи - декабрь 26го года, не позднее данного срока, вчера срок сдачи поменялся в дом клике на 2 года, хотя никаких доп договоров не было подписано и информации никакой не было, как можно будет решать вопрос с застройщиком в данной ситуации?

15 февраля, 19:27, вопрос №4859186, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Имеет ли право ребенок сирота встать на очередь в г

Добрый день! Ребёнок , 16 лет сирота. Регистрация в Смоленский области г. Ельня. Учиться в Смоленске, колледж СмолАПО и на бюджетной основе на три года договор со смоленским Авиационным заводом. По специальности слесарь. Регистрация в г. Смоленска. общежитии. Опекун (законный представитель) проживает в съёмном жилье, работает также в Смоленске. Ребенок несовершеннолетний. Прописка в г. Ельня, Смоленской области. Имеет ли право ребенок сирота встать на очередь в г. Смоленске.?

15 февраля, 17:10, вопрос №4859043, Елена Викторовна, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.