Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?
Добрый день. При аренде квартиры , договор был составлен на мое имя( проживала с гражданским мужем ) . Давно от туда съехала и договор истёк ещё 2 месяца назад и его не продлевали.Выясняется, что молодой человек съехав , оставил долг за квартиру . Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ? И имею ли я право отказаться от погашения , если срок договора давно истёк?
Добрый день.
Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ?Екатерина
Да, поскольку Вы являетесь стороной договора и по нему на Вас лежит обязательство по оплате за найм жилья.
И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?Екатерина
Нет, поскольку, как понимаю долг возник в период действия договора, соответственно и требование о его погашении обоснованы.
Вы отказаться можете только от погашения задолженности, которая рассчитана за его пределами, поскольку как говорите Вы договор на установленных условиях на новый срок не продлевали.
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГК РФ Статья 678. вы, как наниматель, обязаны были своевременно вносить плату за жилое помещение.
Наймодатель (хозяйка), увы, вправе обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной суммы и дополнительно требовать возмещения убытков, а так же судебных расходов (в т.ч. оплату представителя). Срок исковой давности — три года.
Если был акт о передаче вам помещения, а акта приема хозяйкой помещения не было, то обозленная хозяйка может найти еще и какие-нибудь дефекты или отсутствие предметов и потребовать взыскать с вас еще и их стоимость.
Если у Вас договор был заключен на определенный срок — то в связи с окончанием срока действия договора, обязательство прекращается.
Здесь действует общее правило ст. 407 ГК РФ
Соответственно начисление оплаты за период начиная с даты окончания действия договора не основаны на законе.
Но в любом случае для окончательного ответа на ваш вопрос нужно смотреть текст договора, в том числе в той его части, которая определяет порядок окончания его действия и продление.