Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?
Добрый день. При аренде квартиры , договор был составлен на мое имя( проживала с гражданским мужем ) . Давно от туда съехала и договор истёк ещё 2 месяца назад и его не продлевали.Выясняется, что молодой человек съехав , оставил долг за квартиру . Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ? И имею ли я право отказаться от погашения , если срок договора давно истёк?
Хозяйка вешает его на меня, тк договор был заключён со мной. Имеет ли она такое право ?
Екатерина
Да, поскольку Вы являетесь стороной договора и по нему на Вас лежит обязательство по оплате за найм жилья.
И имею ли я право отказаться от погашения, если срок договора давно истёк?
Екатерина
Нет, поскольку, как понимаю долг возник в период действия договора, соответственно и требование о его погашении обоснованы.
Вы отказаться можете только от погашения задолженности, которая рассчитана за его пределами, поскольку как говорите Вы договор на установленных условиях на новый срок не продлевали.
1
0
1
0
Екатерина
Клиент, г. Куровское
А если начисления происходили после того, как закончилось действие договора?
Если у Вас договор был заключен на определенный срок — то в связи с окончанием срока действия договора, обязательство прекращается.
Здесь действует общее правило ст. 407 ГК РФ
1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Соответственно начисление оплаты за период начиная с даты окончания действия договора не основаны на законе.
Но в любом случае для окончательного ответа на ваш вопрос нужно смотреть текст договора, в том числе в той его части, которая определяет порядок окончания его действия и продление.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно ГК РФ Статья 678. вы, как наниматель, обязаны были своевременно вносить плату за жилое помещение.
Наймодатель (хозяйка), увы, вправе обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной суммы и дополнительно требовать возмещения убытков, а так же судебных расходов (в т.ч. оплату представителя). Срок исковой давности — три года.
Если был акт о передаче вам помещения, а акта приема хозяйкой помещения не было, то обозленная хозяйка может найти еще и какие-нибудь дефекты или отсутствие предметов и потребовать взыскать с вас еще и их стоимость.
1
0
1
0
Екатерина
Клиент, г. Куровское
Дело в том, что она вешает на меня долг не за арендную плату, а долг по платежкам за коммунальные услуги. Но, во время действия договора все платежи исполнялись вовремя. Получается она должна оплатить свои счета за свою же квартиру сама?
Отец погиб на сво, ребенку 14 лет, имеет ли право ребенок на пособие по подготовке к школе? Мама воспитывает 2 детей, работает, будет ли ее зарплата учитываться при получении пособия( если положено)
, вопрос №5015226, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно была подписана дарственная в 2015 году. Право собственности дарителя (мое) на тот момент не было зарегистрировано в росреестре. Все годы возможный одаряемый не требовал регистрации , вел себя пассивно, фактически жильем пользовался я- даритель, оплачивал квитанции, ключи не передавались.В 2025 году я зарегистрировал право собственности на себя ,поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Если одаряемый объявится и захочет зарегистрировать право перехода на себя, могу ли я заявить в суде что одаряемым пропущен срок исковой давности? Ведь по закону право собственности можно зарегистрировать когда угодно. С какого момента начался отсчет срока исковой давности? И применим ли в данной ситуации объективный срок исковой давности в 10 лет?
, вопрос №5014776, Алексей, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право ректор не подписать заявление?
У педагога заканчивается срок договора 7.06.2026. В апреле педагог представил документы на конкурс, которые приняты без замечаний. Педагог 12.05.26 написал заявление на длительный отпуск (ст. 335 ТК РФ, ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ) с 1.06.2026. Имеет ли право ректор не подписать заявление? Имеет ли право ректор уволить педагога, находящегося в длительном отпуске, на основании окончания договора? Педагог имеет статус предпенсионера. Спасибо.
, вопрос №5013265, Елена, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Прошу помочь разобраться с налогообложением и оформлением взаиморасчётов при продаже квартиры и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности.
Мне принадлежит:
1/2 доли квартиры. Право собственности зарегистрировано в феврале 2010 года на основании свидетельств о праве на наследство, выданных в декабре 2009 года;
1/2 доли земельного участка для садоводства. Право собственности зарегистрировано в августе 2017 года также на основании свидетельств о праве на наследство.
Вторая половина квартиры и участка принадлежала моей тёте. Она умерла более шести месяцев назад. Сейчас её сын — мой двоюродный брат и единственный наследник — оформил наследственные права на её доли.
Мы планируем продать квартиру и земельный участок целиком, одним покупателям либо в рамках отдельных сделок. Ориентировочная стоимость квартиры — около 5 млн рублей, земельного участка — не более 800 тыс. рублей.
Насколько я понимаю, у меня НДФЛ при продаже моих долей не возникает, поскольку минимальный срок владения давно истёк. У двоюродного брата срок владения унаследованными долями ещё не истёк, поэтому у него может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ.
При этом фактические расходы между нами распределены неравномерно:
основные расходы на освобождение, ремонт и подготовку квартиры к продаже первоначально оплачиваю я;
также предстоят расходы на риелтора, нотариуса и оформление сделки;
земельным участком в течение многих лет занимался преимущественно я и за свой счёт оплачивал его содержание, межевание и другие работы;
кроме денежных расходов, я лично организовывал работы и занимался подготовкой объектов к продаже.
Мы хотим заключить между собой письменное соглашение, в котором определить:
перечень понесённых и предстоящих расходов;
какие расходы относятся к обоим собственникам и делятся между нами поровну;
какую сумму двоюродный брат должен компенсировать мне после продажи;
возможную компенсацию за организацию и выполнение мной работ по подготовке объектов;
итоговый порядок распределения денежных средств после продажи.
В связи с этим прошу разъяснить следующие вопросы.
С какой даты для моего двоюродного брата исчисляется срок владения унаследованными долями: с даты смерти наследодателя, с даты выдачи свидетельства о праве на наследство или с даты регистрации права в ЕГРН?
Как рассчитывается НДФЛ при продаже квартиры целиком одним договором, если каждому продавцу принадлежит по 1/2 доли?
Правильно ли я понимаю, что при продаже квартиры имущественный вычет в размере 1 млн рублей распределяется между продавцами пропорционально долям, то есть двоюродный брат сможет применить вычет только в размере 500 тыс. рублей?
Если земельный участок продаётся отдельным договором, можно ли применить к его продаже отдельный имущественный вычет? Будет ли вычет также распределяться между двумя собственниками пропорционально долям?
Если стоимость всего участка составляет менее 800 тыс. рублей, а доля двоюродного брата — менее 400 тыс. рублей, означает ли это, что доход от продажи его доли будет полностью перекрыт имущественным вычетом и НДФЛ по участку не возникнет?
Может ли двоюродный брат вместо имущественного вычета уменьшить доход на расходы наследодателя, связанные с первоначальным приобретением этих объектов, если сохранились подтверждающие документы?
Можно ли уменьшить его налогооблагаемый доход на расходы, непосредственно связанные с продажей и подготовкой объектов: оплату риелтора, нотариуса, ремонта, вывоза имущества, межевания и иных работ?
Имеет ли значение, кто фактически оплачивал эти расходы? Например, если все платежи сначала производил я, а двоюродный брат компенсировал мне половину на основании нашего соглашения.
Какие документы нужны, чтобы налоговая признала такие расходы: договоры, чеки, банковские переводы, акты выполненных работ, расписки, соглашение между собственниками?
Может ли выплата двоюродным братом компенсации мне по нашему соглашению уменьшить его НДФЛ либо налоговая всё равно будет исходить только из суммы, указанной в договоре купли-продажи как доход каждого продавца?
Не будет ли перевод части полученных им денег мне квалифицирован как дарение или иной отдельный доход?
Как лучше оформить расчёты в договоре купли-продажи: указать перечисление каждому собственнику суммы пропорционально его доле или можно предусмотреть иной порядок распределения денег с учётом нашего внутреннего соглашения?
Можно ли законно предусмотреть в договоре, что часть цены, относящаяся к доле двоюродного брата, перечисляется непосредственно мне в счёт возмещения его части расходов?
Какую форму соглашения между нами лучше использовать: соглашение о распределении расходов и взаиморасчётах, договор займа, соглашение о компенсации расходов либо иной документ? Требуется ли его нотариальное удостоверение?
Основная задача — законно оформить наши взаиморасчёты и понять, какие способы уменьшения НДФЛ действительно допустимы для наследника, а какие внутренние выплаты между нами налоговая учитывать не будет.
, вопрос №5013258, Георгий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро, скажите пожалуйста такая ситуация. Я на данный момент ушла в декретный отпуск , работала в школе учителем начальных классов. Сейчас у меня заканчивается больничный лист, и меня просят подойти в школу подписать приказ об увольнении, так как будто бы я работала за другого человека который находился в декретном отпуске. Имеют ли право они меня уволить на данный момент? Если я сейчас в декрете и даже если я работала за другого человека который сейчас выходит из декрета или они должны предложить другой вариант, просто как я знаю что в декретном отпуске не имеют право увольнять, даже если по договору работаешь за другого человека
, вопрос №5013062, Дарья, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если у Вас договор был заключен на определенный срок — то в связи с окончанием срока действия договора, обязательство прекращается.
Здесь действует общее правило ст. 407 ГК РФ
Соответственно начисление оплаты за период начиная с даты окончания действия договора не основаны на законе.
Но в любом случае для окончательного ответа на ваш вопрос нужно смотреть текст договора, в том числе в той его части, которая определяет порядок окончания его действия и продление.