Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание ущерба по затоплению квартиры и ремонт слесаря
Придя после работы обнаружил в ванной комнате следы залива- покоев пятна на настенной плитке, капли на потолке , частично отошёл потолочный плинтус. Сразу же оставил заявку в диспетчерскую, пришёл слесарь , осмотрел квартиру сверху и мою и установил , что залив произошёл по вине соседа сверху, спустя несколько дней из УК дома пришла комиссия для составления акта , собственник -виновное лицо также присутствовал, вину отрицал. Сотрудники УК перечислили в акте все дефекты, НО написали , что причина залива не установлена. Со своей стороны в акте я написал , что не согласен с этим, считаю что дефекты возникли из за залива.
Как в данном случае доказать вину соседа сверху и взыскать с него ущерб?
На чьей стороне будет суд?
Немножко поправлю исходную инфо. В акте установлен виновник залива — сосед сверху, но по поводу повреждений написали, что причина не установлена. Т.е. мне сейчас придётся доказывать, что повоеждения возникли из за залива соседом моей квартиры? Это только через экспертизу?
Здравствуйте, Алексей!
УК обязана установить причину залива. Причин по большому счету может быть три: 1) неисправность системы водоснабжения, за работу которой отвечает УК, 2) неисправность труб в квартире ваших соседей, 3) неисправность труб, находящихся в вашей квартире, за которые несете ответственность только вы. В первых двух случаях вы можете требовать возмещения ущерба (а в случае вины УК и компенсации морального вреда).
Нужно написать претензию в УК с требованием установить причину залива. Если они не ответят или ответят отказом, нужно самостоятельно и за свой счет провести экспертизу и сделать оценку нанесенного вам заливом ущерба. После этого подать в суд на виновное в заливе лицо с требованиями возмещения ущерба и понесенных вами расходов на экспертизы.
Если у вас остались вопросы, требуется составление документов или дополнительная консультация, вы можете обратиться в чат. По условиям сайта консультация в чате платная.
Можно. Но если вы будете в суде инициатором экспертизы, то обязанность ее оплаты суд скорее всего возложит на вас. Вы сможете в дальнейшем взыскать эти расходы с ответчиков, если суд примет решение в вашу пользу.
Оценку имущественного ущерба в любом случае лучше сделать до суда, потому что вам нужно будет определить цену иска.
Если виновата УК, то подать к ней иск можно в рамках закона о защите прав потребителей, в таком случае не нужно платить госпошлину за подачу иска.