Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны

Question

Здравствуйте Прожил с мамой моего сына 9 лет. Сыну уже 10 лет. Когда мы начали вместе жить, у неё уже был сын от первого (гражданского брака). Я его не усыновлял, но относился как к родному. Выполняя все обязанности добросовестно. В процессе совместного проживания брак не заключили и в 2022году купили квартиру с использованием материнского капитал при рождении второго ребенка. Квартира куплена на общие средства и ремонт сделан моими собственными руками с использованием общих средств. Могу ли я претендовать на долю в данной квартире. Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны.

Эрик Степанов · Answer

Добрый день. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В судебной практике закрепилась позиция, что при отсутствии зарегистрированного брака на момент покупки жилья, право на долю у сожителя не возникает, так как он не является субъектом, указанным в законе для наделения собственностью за счет маткапитала. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, однако в вашем случае режим совместной собственности супругов не применим. Вы можете претендовать на долю в квартире только в случае, если докажете в суде факт вложения личных денежных средств в покупку или ремонт на основании статей 244–245 ГК РФ как участник долевой собственности, при этом бремя доказывания размера личного вклада лежит на вас. Сам по себе факт проживания и выполнение родительских обязанностей не порождают имущественных прав на жилье, купленное на средства материнского капитала.

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте, Антон! Да, можете, но автоматически доля вам не принадлежит, так как брак не был зарегистрирован. Если сможете доказать, что вкладывали свои деньги в покупку квартиры и ремонт, вправе обратиться в суд с требованием о признании права на долю либо о взыскании компенсации ваших вложений. Главное — наличие доказательств (чеки, переводы, расписки, свидетельские показания и т.д.). Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате . Обсудим задачу и стоимость. Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность С уважением, юрист Николай Бакшанов.