Отказ покупателя от покупки лодочного мотора

Добрый день. Продал автомобиль Ford Kuga 2016 года рестайлинг 15 октября. В машине был нюанс, год назад треснул масляный радиатор и масло попало в систему охлаждения. Радиатор поменялся, система охлаждения промывалась химией, но остатки масла остались в радиаторе охлаждения и периодически всплывают в бачок расширителя. Перегрева двигателя не было за этот год, никаких проблем тоже. Но радиатор частично забит маслом, функции охлаждения ухудшены. Все это было рассказано покупателю, показан бачок омывателя, а котором были остатки масла. Сделал скидку 30 тыс. рублей на замену радиатора. Покупатель с автоэкспертом осмотрели авто, согласились с состоянием и купили его. В договоре купли-продажи, который составил автоэксперт со стороны покупателя они сами прописали: "Покупатель с автомобилем ознакомлен полностью и претензий не имеет. В случае выявления неисправностей и дефектов кузова после подписания настоящего договора, покупатель берет всю ответственность на себя и проводит ремонтные работы за свой счет". Вчера 27 октября, покупатель пишет сообщение с требованиями вернуть деньги и забрать машину. Потому что я продал ему неисправную машину. Он двигался в пробке, долгое время, при чем выключил вентилятор отопителя (климат-контроля) который дополнительно участвует в охлаждении двигателя, помимо основного радиатора. Радиатор перед поездкой покупатель не заменил. Машина показала ошибку, высокая температура двигателя. Я приехал вечером, осмотрел машину. Вместе с покупателем завели ее, проехались около 30 минут по городу, двигатель работает ровно, перегрева нет. Автомобиль исправен. Покупатель согласился с этим и вроде бы претензий не имеет. Но я боюсь, что с такой эксплуатацией он может перегреть двигатель до критического состояния и снова начать обвинять меня в этом. Как мне действовать дальше?

Добрый день. Я хочу продатьквартиру. Она находится на втором этаже трехэтажного пристроя к девятиэтажной малосемейке. На первом этаже пристроя магазин и следующие два этажа квартиры. У меня есть право собственности на квартиру, нежилые помещения и право собственности на землю под пристроем , но в праве собственности на землю стоит что земля для нежилых помещений. В 2012 году квартира была переведена , в соответствии со всеми документами в жилое помещение и в егрн значится КВАРТИРА. И официально это один кадастр с малосемейкой. Некоторых покупателей смущает этот вопрос про землю. Хочу узнать, есть ли какие-то риски при покупке такой квартиры?

Вчера я как частное лицо продал б/у компьютер за 192 000 рублей. Покупатель лично осмотрел его, проверил характеристики специальной программой, убедился в работоспособности и забрал. На следующий день после транспортировки покупатель сообщил о нестабильном запуске компьютера. По его словам, проблема связана с оперативной памятью. До продажи компьютер работал исправно. Теперь покупатель требует возврата денег либо устранения неисправности за мой счёт. Вопрос: Обязан ли я принимать возврат или оплачивать ремонт? Кто должен доказывать, что неисправность существовала до передачи товара? Обязан ли я самостоятельно организовывать и оплачивать диагностику, если компьютер находится у покупателя? Гарантию при продаже я не предоставлял.

Как воспользоваться преимущественным правом покупки доли в коммунальной квартире? Собственник не хочет продавать долю соседу Меня интересуют возможные действия в следующей ситуации. Я владею комнатой (приватизирована по суду) в коммуналке, и желаю приобрести ещё две. А собственник комнат соответственно желает их продать. Цена на комнаты не установлена твердо, так как дом проблемный, собственность в плохом состоянии, и потенциальных покупателей не много. Я знаю, что имея долю, я имею также и преимущественное право выкупа, по 250 ст. ГК. С собственником я обговорил условия покупки, цену, его вроде бы все устроило, а позже он перестал отвечать на звонки. На квартире не живет, связаться нет возможности. Очевидно, что он не хочет продавать комнаты конкретно мне. Скорее всего из-за того, что я в курсе недостатков недвижимости и долгов по ЖКХ, и торгуюсь. Точно знаю, что параллельно он активно занимается подготовкой к продаже комнат, обратился к риелторам. Видимо решил продать дороже стороннему лицу, который не в курсе проблем и обременений в виде долгов. Неделю назад собственник прислал мне заказное письмо с уведомлением, зная, что обычным путем отказ он не получит. Письмо я не получил, уведомление не подписал. Как официально выразить свое согласие на покупку? Как опротестовать сделку купли-продажи, если собственник продаст комнаты без моего согласия? Отказ от покупки доли должен быть выражен в простой письменной форме или обязательно нотариально заверен (можно ли его сфальсифицировать,чтобы показывать покупателям)? Есть ли еще варианты развития событий? С собственником комнат у меня и других жильцов дома многолетние судебные тяжбы, отношения откровенно плохие, исключен вопрос мирного урегулирования. Есть ли законные возможности затормозить процесс купли-продажи лицам, не участвующим в долевой собственности? Выразить согласие на покупку? Работает ли п.3 ст.250 ГК на самом деле, есть ли прецеденты, когда участники долевой собственности переводили право на себя?

5. Покупатель не является налоговым агентом по отношению к Продавцу в части дохода, полученного Продавцом от продажи транспортного средства по настоящему Договору. У Покупателя отсутствует обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ с суммы, выплаченной Продавцу по настоящему Договору. Продавец самостоятельно уплачивает в бюджет РФ все причитающиеся налоги и сборы, возникшие в связи с заключением и исполнением настоящего Договора, 6. Продавец заверяет Покупателя, что: - Продавец является законным собственником транспортного средства, право собственности возникло у него на законных основаниях и не оспаривается третьими лицами; - транспортное средство не находится под арестом, залогом, не является предметом спора, не обременено правами третьих лиц (включая права аренды, безвозмездного пользования, удержания), о которых Покупатель не был уведомлен в письменной форме; - Продавец обладает всеми необходимыми полномочиями и согласиями для отчуждения транспортного средства, и настоящее отчуждение не нарушает права третьих лиц; - на момент заключения настоящего Договора он не является неплатёжеспособным, - не имеет признаков несостоятельности (банкротства), - не находится в процедуре банкротства, - заключение настоящего Договора не является для Продавца сделкой, совершённой с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов. 7. В случае признания Договора недействительным по любым основаниям, предусмотренным законодательством РФ, включая, но не ограничиваясь, основаниями, связанными с пороками права собственности Продавца или отсутствием у него полномочий на отчуждение, Продавец обязуется: - полностью возместить Покупателю все убытки, включая реальный ущерб (стоимость транспортного средства, уплаченную Покупателем, расходы на оформление, хранение) и упущенную выгоду; - в случае истребования транспортного средства у Покупателя третьими лицами или возврата его в конкурсную массу - вернуть Покупателю полную цену, уплаченную по Договору, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента такого истребования или возврата. - Обязательства Продавца по возмещению убытков, предусмотренные п.2, не прекращаются и не ограничиваются в случае прекращения настоящего Договора или признания его недействительным. Стороны подтверждают, что условие о возмещении убытков является самостоятельным обязательством, сохраняющим силу. 8. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Не нравятся пункты в договоре купли-продажи с ООО. Поясните их пожалуйста.