8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Добрый день у нас дом на четыре хозяина, в каждом дворе по 2хозяина мои соседи 2 года уже не проживают в своём

Добрый день у нас дом на четыре хозяина,в каждом дворе по 2хозяина мои соседи 2 года уже не проживают в своём доме,заморозили отопление из за чего зимой у нас уходит больше дров и угля что бы прогреть свой дом,появляется сырость на стенах.в огороде у них трава уотороя постоянно перебирается к нам в огород,во дворе траву тоже косим мы куда можно пожаловаться на соседей

, злата, г. Новосибирск

Здравствуйте Злата! Вами не указано являются ваши соседи собственниками. Если являются то бремя содержания лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Пожаловаться следует в администрацию города (поселка) для признания через суд помещение бесхозным ст. 225 ГК РФ

С уважением Добышев Р.В. 

1
0
1
0

Статья 225. ГК РФ Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Если собственник не производит ни каких действий то из этого следует то что он отказался от своей собственности. Если вам известно местонахождения соседа направьте ему письменное требование принять меры по устранению проблемы либо вы жалуетесь в орган местного самоуправления и санпединстанцию.

С уважением Добышев Р.В. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день Злата.

Скажите, у Вас дом находится в долевой собственности или у каждого зарегистрированы права на квартиры?

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы, как собственник доли в праве на жилой дом или квартиры в доме имеете право принимать меры направленные на сохранение жилого дома в надлежащем состоянии и в принципе может требовать от соседей возмещение части своих расходов, понесенных Вами в том числе и на содержание их части имущества, если сможете их доказать. Опять же все это придется взыскивать с них только в судебном порядке, так как добровольно они Вам врят ли что то заплатят. Попробуйте конечно, если знаете где они проживают написать им претензию с требованием обеспечить надлежащие исполнение обязательств по содержанию принадлежащего им имущества и потребовать от них оплаты уже понесенных Вами расходов.

К сожалению, доказать размер расходов на отопление, которые Вы понесли в связи с тем, что соседи не отапливают занимаемую ими часть жилого дома достаточно сложно.  

0
0
0
0

Добрый день! Обратитесь в администрацию города (или муниципального образования) с письменным заявлением с целью признания части дома соседей бесхозным на основании ст. 225 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами,от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, определенном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. N 580 (далее — Положение).

В соответствии с пунктом 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Таким образом, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Так же необходимо учесть, что в  силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если инвалид II группы не может соблюдать ограничение по ночному нахождению дома?
Добрый День! Я являюсь поднадзорным лицом. После ДТП 31.07.24 года я стал инвалидом II группы, есть справка и протокол МСЭ подтверждающие этот факт. Я не могу по состоянию здоровья выполнять наложенное на меня ограничение судом, а именно открывать дверь глубокой ночью во время проверки ППС. За это мне спустя два года с появлением другого сотрудника надзора стали выписывать постановления об административном нарушении, а именно: 05.05.26 в период с 23.31 по 23.36 по адресу .... гражданини .... будучи поднадзорныи лицом, в отношении которого установлен адм. надзор совершил несоблюдение административных ограничениий, при проверкепо месту жительства не находился дома, что подтверждено актом проверке подн. лица, то есть совершено административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 19.24 КОАП РФ. Я все время после выписки находился ночами дома, никаких доказательств у сотрудников надзора нет, кроме актк, они знают, что я вечером принимаю мед. препараты и сплю, все подтверждается справкой №027У и протоколом МСЭ. Сотрудники обманули меня и во время подписания постановления в отделе полиции, я подписал постановление со словами - ознакомлен согласен - и из-за этого суд по обжалованию хочет принять сторону отдела надзора, что можно предпринять в этом случае?
, вопрос №5060436, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить долг за квартиру, оставшийся от умершего наследодателя?
Добрый день! Отец жены (бывший владелец квартиры) умер 14 марта 2024 года. Жена вступила в наследство примерно спустя полгода после этого, но т.к. квартира находится в другом городе, съездить туда не было возможности. За это время старая управляющая компания сменилась на новую (с начала 2025 года) и в личном кабинете были данные только по долгам новой УК. Их оплатили. В августе забрали бумажные квитанции из квартиры, увидели, что есть еще долг больше 200 тысяч старой УК, значительная часть долга, оказывается, висит аж с 2022 года и представляет собой пени. Мы позвонили в бухгалтерию УК насчет долга. Они сказали, что не в курсе того, что квартиросъемщик сменился, но типа звоните нашему юристу и обсуждайте все с ним. Жене надо в течение двух недель улететь в другую страну. Может ли ваш юрист позвонить юристу УК и обговорить с ним снижение суммы долга на основании ч. 3 ст. 1175 и ст. 196 ГК РФ? Сколько будет стоить такая услуга?
, вопрос №5058015, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование отметки военкомата в паспорте при замене в 45 лет?
Добрый день, возникла ситуация у мужа, что при замене паспорта по 45 летию не выдают паспорт без отметки военкомата (на учете не стоит) правомерно ли это?
, вопрос №5052631, Наталия, г. Курчатов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, вопрос по ЖКХ, ситуация такая, являясь мобилизованным по сей момент, и не находясь в квартире
Добрый день, вопрос по ЖКХ, ситуация такая, являясь мобилизованным по сей момент, и не находясь в квартире (собственность) какие услуги я вправе не оплачивать в жкх, по постановлению от 11 апреля 24 года, газа нету, водоснабжение, по идее в перечень входит все;холодная, горячая, водоотведение и т. Д. Счетчиков в квартире нету. С жкх впринципе разобрался, пени убрали, но пересчет за все еще не делали, видимо нужно заявление им написать, а вот примерно пол года назад обьявилась еще ТЭЦ, говорит долг большой по воде и т. Д. Хотя квитанций ежемесечных от них не было, узнал о них спустя два года. В квитанции отопление и опять водоотведение. Требуют погасить долг. За ранее спасибо.
, вопрос №5052475, Александр, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отправить обращение Президенту РФ через электронную почту?
Как отослать электронной почтой моё обращение президенту В. В. Путину? Я многодетная мама 4 детей, 2 детей Романов Александр Сергеевич 08.03.2010г.р (16лет) и Романовой Марии Сеигеевной 04.03.12г.р (14 лет) на которых я недвижемость оформляла, это подтверждается документами, дети рождены от первого брака Козлова Сергея Евгеньевича 29.09.79 и двое детей Петровых, в настоящее время с 2022г находятся на проживании и обеспечение 2 моего супруга Петрова, так как я с 2022г была в плохом состоянии здоровья, и двое детей Романовы были на обеспечении моей матери Акимовой Лидии Ивановны 13.06.1951г, которой сейчас 75 лет и она работает на две вакансии в больнице Онкологического по адресу:г. Самара, ул. Солнечная 50, тем самым она мне помогает финансовая и маральная. В 2021г я развелась со вторым супругом Петровым и мне суд оставил ребёнка на дальнейшее проживание и воспитание, также Петров с 2021г должен был оплачивать мне алименты по решению суда, но после развода с моим бывшим супругом Петровым Павлом Анатольевичом 01.08.1987 мы помирились и стали опять вместе проживать в моей собственной квартире по адресу: Самара, ул. Печерская 29-447, в апреле 2022г он мне перевёл 30. 000руб за 3 месяца алименты чем подтверждается скриншодом, документами со сбербанка, в 2022г я стала отравлена бывшим супругом (Петровым) тяжёлым металом Талия и находилась в реанимации и больнице-это подтверждается экипризом с больницы, сейчас у меня плохая неустойчивость ходьбы, также это подтверждается врачами в настоящее время я инвалид 3 группы с марта 2026г, так как с 2022г я не могла самостоятельно обратится за помощью по инвалидности по состоянию здоровья после отравления тяжёлым металом Талия бывшим супругом Петровым П. А. 1987г., в данное сремя сейчас идёт расследования по нему (как он меня отравил и украл мой автомобиль (Митсубиси Отландер) в 2022г когда я находилась на стационарном лечении в больнице единожды по адресу: г. Самара, ул. Нагорная 78, с 27.07.2022 по 13.09.2022 и была переведи на в больницу им. Середавино в неврологическое отделение и там лежала стационарно до 10.10.2022г потом была выписан домой, бывший супруг Петров Павел Анатольевич 01.08.1987 в 2024г подал на меня на алименты 2 детей Петровых и в своём заявлении не указал, что я воспитываю и проживаю ещё с двумя детьми Романовыми от первого брака, я с 2024г плачу алименты частично на 2 детей Петровых и я буду писать заявления и обращения в наше государство России чтобы их возратили обратно на моё воспитание и проживание, я в марте 2026г установила инвалидность 3 группы, эта инвалидность является рабочий группой, в настоящее время я прохожу лечения и стою на учете у терапевта и психолога, с 2022г у меня стал диагноз токсическая полинейропатия которая ни как не влияет на развития и воспитание детей. в настоящее время по рекомендации врачей я прохожу лечения, которое подтверждается документом, что я на 2 недели 28.08.2026г ложусь в больницу номер 4 в неврологическое отделение по адресу : ул. Мичурина 125, детей Романовых я на 2 недели в период лечения оставляю своей матери Акимовой Лидии Ивановне 13.06.1951 которые они сейчас проживают по двум адресам"г. Самара, ул. Георгия Димитрова 39 - и по адресу : г. Самара, ул. Печерская 26-3 где я и дети прописаны и являются собственника и этой квартиры. В настоящее время я прохожу врачей на переколифицию с 3 группы инвалидности на 2 группу инвалидности которая является настоящим фактором по моему здоровью и большей финансовой выплатой, так как в настоящее время дети требуют большую затрат финансов, в настоящее время мы живём на финансовую выплату по инвалидности 18т.р., алименты не стабильные, которые по сумме они в месяц не проходят прожиточный минимум, отец детей Романовых является Козлова Сергея Евгеньевича 29.09.79, чем подтверждено свидетельством о рождении детей. У него и детей разные фамилии, так как я детям дала свою девечью фамилию Романова, а Козлов Сергей Евгеньевич 29.02.1979г.р.в 2013г сидел в тюрьме за убийства человека во время его преступления я с ним была в разводе и воспитывала 2 детей Романовых. Он с 2013г вообще не интересовался детьми и не поддерживает их не интересовался их воспитанием и не оказывал им финансовую или маральную помощь с с 2021г он начал платить алименты, 1 год 2022г он не платил алименты вообще, чем подтверждается документально и у него есть долг по алиментам примерно в размере 500 тыс. руб. Я и моя мать Акимова Лидия Ивановна 13.06.1951г ввоспитываем детей и обеспечивает их, так же получаю государственную помощь( она закчается в десткой пособии на детей, социальную помощь ежемесячной и т. д.) Дети у меня хорошо учатся, сын: Романов Александр Сергеевич 08.03.2010г.р в этом году окончил 9 класс и получил атистат, чем подтверждается документом, также в настоящее время он поступает в колледж "Золотухина" по адресу: ул. Советская Армия 212 на вакансию сварщика, но в этот коледж мы пока на очереде на свободное место в этом году, если он в этом году туда не поступает то поступает на онлайн курсы на 1 год, дочка моя Романова Мария Сергеевна 04.03.12г.р учится в 155 школе по адресу: ул. Артемовская 24 и 1 сентября пойдёт туда в 8 класс "Б", также она учится на вокал, фортепиано и ездит на концерты и выступления.
, вопрос №5051990, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.06.2019