Как мирным путем урегулировать вопрос с банком?

Добрый день. Такой вопрос. Мы заказчики. Поставка в рамках 44 ФЗ. Поставщик нам все поставил и смотрировал,но с просрочкой. Но просрочка вызвана нашей виной,отсутствие строительной готовности объекта. Поставщик действовал добросовестно. Мы подписали закрывающие документы и заплатили. Но так как возникла просрочка,выставили претензию. Поставщик нам на нее дал обоснованный ответ. Можно как то сейчас урегулировать вопрос с неустойкой и закрыть контракт в ЕИС без обращения в суд. Мы с доводами поставщика согласны?

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Как правильно урегулировать вопрос банком при просрочке кредитной карты если только что вернулась из за границы и если нужно закрыть несколько кредитных карт, дадут ли в таком случае реструктуризацию и насколько реально смягчить ситуацию для кредитной истории фактом поездки зарубеж? Можно ли просить банки о пересмотре условий на существующих кредитных картах? Насколько критично отсуствие официального дохода для решения о реструктуризации (рефинансировании?)

Добрый день. Консультация по перспективам признания отношений трудовыми. Я гражданин Беларуси, фактически всё время работал из Беларуси на российскую компанию около 3 лет на удалёнке. Прямого трудового договора с российской компанией у меня не было. Для оформления выплат использовался сервис ReStaff. Формально у меня заключено соглашение с ReStaff Limited (Гонконг) как с подрядчиком. Компания перечисляла деньги через эту схему, при этом фактической организацией моей работы занималась российская компания. При этом я был встроен в работу российской компании: есть карточка сотрудника в корпоративном портале с должностью и датой приема на работу, структура подчинённости, непосредственный руководитель, рабочие задачи, внутренние переписки, учёт рабочего времени и времени по задачам, график отпусков и другие материалы. За всё время работы — около трёх лет — ко мне не было устных и официальных претензий, дисциплинарных взысканий или предупреждений о ненадлежащем исполнении работы. При прекращении сотрудничества технический директор сослался на вопросы к срокам, качеству задач. При этом, насколько я понимаю ситуацию, значительная часть нынешних претензий связана не столько с результатом работы, сколько с организацией процесса: в частности, с тем, когда я начинал выполнять задачи относительно согласования оценки, а также с порядком оценки и последующей корректировки работы. Ранее непосредственный руководитель давал мне указания относительно порядка работы с задачами, которые отличались от позиции технического директора. Недавно компания прекратила со мной сотрудничество. На встрече также назывались оптимизация и изменения в команде. Дополнительную компенсацию мне не выплатили. В последствии я предложил HR обсудить дополнительную компенсацию и указал, что считаю отношения фактически трудовыми. HR письменно ответила, что работа была сдельной через ReStaff, я не подчинялся внутреннему трудовому распорядку, поэтому оснований для трудовых компенсаций нет. Вопросы: 1. Есть ли при таких обстоятельствах реальные основания для признания отношений трудовыми? 2. Насколько наличие договора с ReStaff Limited (Гонконг) и работа из Беларуси осложняют такую перспективу? 3. Имеет ли значение отсутствие официальных претензий к моей работе на протяжении почти трёх лет? 4. Если трудовые отношения удастся установить, какие дополнительные выплаты можно требовать при прекращении отношений? 5. Есть ли смысл обращаться в суд, ГИТ или ФНС и какие основные риски для меня? 6. Стоит ли перед обращениями ещё раз предложить компании урегулировать вопрос? Основные доказательства фактической организации работы у меня сохранены (скриншоты из корпоративного портала, переписки).

Здравствуйте. Прошу подсказать, какие правовые варианты есть в моей ситуации. Мне 18 лет. После смерти мамы квартира находится в долевой собственности: мне принадлежит **4/5 доли**, моему отцу — **1/5 доли**. История квартиры следующая: ее полностью построил и оплатил мой дедушка, после чего оформил договор дарения на мою маму. После смерти мамы квартира была унаследована, и в результате у меня оказалось 4/5 доли, а у отца — 1/5. В настоящее время отец **фактически проживает в этой квартире**. При этом ранее у него неоднократно возникали задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Дважды эти долги за него погашали мои бабушка и дедушка: один раз около **36 000 рублей**, а в этом году еще около **90 000 рублей**, чтобы не допустить дальнейшего роста задолженности. С отцом мы фактически не общаемся уже больше месяца. До этого на протяжении примерно четырех лет он меня не содержал, материально не обеспечивал, и я проживала у бабушки и дедушки по материнской линии. Сейчас я учусь в другом городе на очной форме обучения. Общежитие университет мне не предоставил, поэтому родственники вынуждены снимать мне жилье. Недавно дедушка попытался урегулировать вопрос мирно. Он предложил пригласить независимого оценщика, определить рыночную стоимость квартиры и выкупить у отца его 1/5 доли по этой стоимости. Однако отец категорически отказался, заявил, что ничего продавать не будет, и сказал, что обсуждать этот вопрос готов только через год. Такой вариант нас не устраивает, поскольку дедушка уже сейчас вынужден оплачивать аренду моего жилья. Официально отец не работает. Есть ли у него другое жилье, мне достоверно неизвестно. Ранее он рассказывал разные версии: то говорил, что у него был дом, то квартира, которая якобы сгорела. Проверить эту информацию я не могу. Насколько мне известно, сейчас он живет на денежные средства, получаемые от сдачи квартиры своей старшей сестры, однако собственником этой квартиры он, насколько я понимаю, не является. Сама квартира — евро-трехкомнатная: две изолированные комнаты площадью около 11,5 и 10 кв. м, кухня совмещена с гостиной. Если считать жилую площадь пропорционально его доле, на 1/5 приходится около 4 кв. м. Фактически выделить такую долю в натуре невозможно. Кроме того, совместное проживание с отцом для меня невозможно. Во-первых, в отношении меня с его стороны применялось физическое насилие. Во-вторых, он препятствовал получению мной паспорта в 14 лет, а также препятствовал моей госпитализации и получению медицинской помощи. По данным фактам вызывались сотрудники полиции, поэтому имеются соответствующие подтверждения. Также он препятствовал сдаче мной ОГЭ. Кроме того, насколько мне известно, отец состоит в организации «Граждане СССР», которая признана экстремистской и запрещена на территории Российской Федерации. Помимо этого, у него имеются серьезные проблемы с агрессивным поведением, поэтому совместное проживание с ним вызывает у меня опасения за свою безопасность. Даже если не учитывать изложенные обстоятельства, проживать в данной квартире я объективно не могу, поскольку учусь на очной форме в другом городе и ежедневно ездить оттуда в университет физически невозможно. Я читала, что в некоторых случаях можно обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе незначительной доли, если ее невозможно выделить в натуре и собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества. Также рассматривала вариант обращения в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой или перепланировки, однако не понимаю, насколько это применимо в моей ситуации. Прошу подсказать: 1. Есть ли в моей ситуации основания требовать через суд принудительного выкупа 1/5 доли отца? 2. Какие обстоятельства необходимо доказать, чтобы суд удовлетворил такое требование? 3. Имеет ли значение, есть ли у отца другое жилье? 4. Может ли тот факт, что доля фактически не может быть выделена в натуре, иметь значение для суда? 5. Возможно ли требовать определения порядка пользования квартирой либо иных способов защиты своих прав? 6. Какие еще законные способы решения данной ситуации существуют, если собственник 1/5 доли категорически отказывается продавать ее добровольно? Буду благодарна за рекомендации и, если возможно, ссылки на судебную практику по подобным делам.