я собственник администрация предлагает на вторичном рынке приобрести мне жильё могу ли я как собственик отказаться и просить компенсацию за аварийное жилье подскажите как правильно это сделать
Здравствуйте, Наталья.
Да, Вы вправе это сделать, в первую очередь речь идет именно о выкупе жилого помещения, признанного аварийным, на жилье Вы вправе не согласиться.
При этом, Вы должны учитывать, что размер компенсации может быть установлен органами власти и не соответствовать рыночной стоимости нового жилья аналогичного по площади Вашему.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 — 3, 5 — 9 ст. 32 ЖК РФ.
С уважением! Г.А. Кураев
