Гвардии сержанта по должности понизили до помощника пулемётчика без согласия и участия, как быть?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у моей бабушки и дедушки есть квартира в деревне в доме, который разделен на 4 части(квартиры) и земельный участок 6 соток.Бабушка с дедушкой уже умерли, квартиру не приватизировали, может ли моя мама оформить ее и земельный участок в собственность и как это сделать? Мама сейчас там не прописана и давно не живет, но жила до 17 лет. Дом, где находится квартира никому не принадлежит, то есть не муниципальный, так сказали в администрации, документов у нас никаких ни на участок, ни на квартиру нет, только можем взять справку, что мама была когда-то прописана там. И еще вопрос, могут ли соседи из квартиры рядом, которые оформили ее в собственность как-то претендовать на нашу, если мы давно не приезжаем и не ухаживаем за нашей квартирой ?

что грозит ,если мне 17 лет ,а девушке 15, у нас был половой акт по абоюдному согласию и понятное дело предохранялись, но есть нюанс - девушки такие ,что в любой момент потом могут сказать совсем другое ,когда напишут заявление ,на что в данной ситуации я уверен почти на сто процентов . И можно ли написать на листе по согласию и чтобы она подписала ,что согласна там ?