Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать с застройщика пени за просрочку передачи объекта долевого строительства?
Здравствуйте.
В Договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства и одновременного его приема Участниками – IV квартал 2018 года».
По факту квартира передана 29.01.2019. Никаких предварительных уведомлений от Застройщика об изменении срока передачи не было.
Мера ответственности застройщика за соблюдение сроков отображена в ст. 6 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года.
В Акте приема-передачи квартиры (от 29.01.2019) есть фраза:
«Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют».
Вопрос:
Каковы шансы взыскать с Застройщика пеню за просрочку?
Вам необходимо направить в адрес застройщика ценным письмом с описью вложений и с уведомлением претензию с указанием возражений относительно данного пункта акта приема-передачи.
Напишите, что отсутствие акта препятствовало оформлению права собственности на квартиру, в связи с этим вы были вынуждены подписать акт приема-передачи квартиры, текст которого был составлен застройщиком.
Вы сможете представить это в суде как доказательство. Скорее всего суд встанет на вашу сторону и взыщет неустойку.