заключили договор аренды на год. прошло 4 месца. хозяйка хочет чтобы мы освободили квартиру, потому что мы не нравимся ее соседке. платили вовремя .законно ли это и куда нам обратится
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.07.2018)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды.Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд. Судья будет на вашей стороне, если только арендодателю не удастся доказать, что договор найма нарушен именно вами.
Имейте в виду, если срок договора найма подходит к концу — арендодатель должен вас предупредить об отказе продлить его за три месяца. Если ни вы, ни хозяин не позаботились о продлении договора и срок его действия вот-вот закончится, возникает спорная ситуация ибо, если хозяин квартиры не предупредил о своих намерениях, как должен был, с юридической точки зрения договор считается продленным (ГК РФ).
Если Вас устроил ответ, поставьте пожалуйста лайк.
Если будут дополнительные вопросы-пишите в личку
Добрый день
Из Вашего вопроса, я понял, что заключен письменный договор аренды. Если так, то в нем должны быть указаны основания для его досрочного расторжения. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить указанный договор аренды.
В законе предусмотрен трех месячный срок для уведомление нанимателя собственником жилья о расторжении договора. В противном случае наниматель вправе обратиться в суд о взыскании компенсации (неустойки).
С уважением
