8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли арендодатель переселить арендатора в комнату в другом доме?

Снимаю комнату в доме около трёх месяцев, был заключён договор(срок, на который заключён договор не указан), арендодатель через 2 дня хочет сдать комнаты в этом доме(в том числе и ту, в которой на данный момент проживаю я) новым жильцам, при этом мне арендодатель предлагает переехать в другую комнату в другом доме, в которой меня не устраивают жилищные условия. Правомерны ли действия арендодателя? Как следует поступить мне в данной ситуации, как арендатору?

, Maria, г. Краснодар

Здравствуйте!

В данном случае Вам надо исходить из условий договора аренды в первую очередь. Условия договора обязательны для обеих сторон договора. 

Таким образом, Вы вправе продолжить проживать в комнате, оплачивая проживания в соответствии с условиями договора, а в случае неиспонления условий договора арендодателем обратиться в суд с исковым заявлением, которое составляется по правилам статей 131, 132 ГПК РФ.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Мария.

Если в Договоре найма не предусмотрено право Наймодателя заменить предмет Договора найма без согласия Нанимателя, то он не вправе требовать Вашего переселения в другое жилое помещение.

Также посмотрите нет ли в Договоре права досрочного отказа Наймодателя от исполнения Договора.

Гражданский кодекс

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
 
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Можете мне в чат сбросить Договор найма для анализа

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли поделить дом, построенный в браке на земле, подаренной мужем матери?
В гражданском браке купили с мужем землю, в законном браке построили на ней дом. В данное время дом достроен, но не зарегистрирован. Но земельный участок муж оформил дарственную на свою маму. Могу ли я при разводе поделить пополам дом?
, вопрос №5015631, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли в доме, где прописаны ребенок и мать?
Здравствуйте.Можно ли на маткапитал выкупить долю в доме,где прописан и ребенок и мать но никто из них не является собственником.Дом построен 3года назад,по всем проверкам пройдет.
, вопрос №5015617, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли имея постоянную регистрацию в другом регионе, обратиться за получением лицензии на приобретение охотничьего ружья по месту проживания и временной регистрации?
Можно ли имея постоянную регистрацию в другом регионе,обратиться за получением лицензии на приобретение охотничьего ружья по месту проживания и временной регистрации?
, вопрос №5013507, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если на суде ложно заявить о беременности по делу о порче имущества?
Скажите пожалуйста на суде сказала что в положение хотя не беременна а обвиняюсь в том что разбили посуду в другом доме
, вопрос №5011086, Аиша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить второй счетчик воды в частном доме?
Могу ли я установить второй счетчик в доме и платить по двум счетчикам? Доброго дня! У меня следующая ситуация… У нас на участке два строения (гостевой дом и основной дом), гостевой дом был построен давно и в нем подключены все коммуникации, а дом только что достроили. Доделав ремонт я хотел опломбировать второй водяной счетчик, который установил в доме, (в гостевом доме уже давно все опломбировано, и счетчик находится в самой постройке), на что получил категорический отказ от контролера. По ее словам в домах где нет центральной канализации нельзя иметь 2 водяных счетчика, и я должен установить один счетчик на два строения за забором в колодце. Насколько мне известно требование к установке счетчика чтобы он был установлен в удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным освещением, температурой не ниже 5 градусов… к этим требованиям колодец мне кажется вообще не подходит. Более того, участок у нас возле пруда, и у нас грунтовые воды близко, и колодец полностью заполнен водой, если воду откачиваешь, то на следующий день он опять полный. Получается счетчик будет под водой находится всегда, это чтобы снять показания, я сначала должен воду с колодца откачать получается. Но они слушать не хотят, говорят ставьте счетчик в колодец и точка… Очень хотелось бы услышать мнение юристов, на сколько законны их требования? могу ли я установить второй счетчик в доме и платить по двум счетчикам? Заранее благодарен
, вопрос №5008315, Татьяна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.01.2019