Соседи подают в суд

Здравствуйте, Дмитрий.

Вероятность практически сводится к нулю в силу того, что в акте управляющей компании Вы не указаны как лицо, виновное в затоплении, как  я понимаю.

Вы должны будете доказать отсутствие у Вас протечек в спорный период.

Гражданский кодекс

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вам нужно будет подать в суд возражения в письменной форме в котором указать, что вред, причиненный соседке не мог быть причинен по Вашей вине в силу отсутствия протечек у Вас и иных повреждений систем водоснабжения и водоотвеедения.

В случае спора может быть назначена судебная экспертиза, которой будет поручено установить вероятные причины причинения ущерба имуществу соседки.

Вы вправе возражать против проведения экспертизы в определенном учреждении, ставить вопросы на обсуждения, предлагать свою экспертную организацию для проведения экспертизы.

В случае решения суда не в пользу соседки Вы будете вправе требовать возмещения понесенных Вами судебных расходов.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте. Дмитрий!

При подаче в суд иска о взыскании ущерба от затопления соседка должна будет доказать, что залив в действительности имел место быть, что он произошёл по Вашей вине (из Вашей квартиры и вследствие неисправностей, за которые Вы, как собственник квартиры несете ответственность), а также размер ущерба.

Добрый день

К нам приходили из управляющей компании — им было показано отсутствие воды и прорыва коммуникаций.

Вы были ознакомлены с актом о затоплении?

Это самый выжный документ, поскольку экспертиза отражает лишь стоимость восстановительных работ, а сам акт фиксирует, какой именно ущерб был причинен залитием и причины самого залития

 им было показано отсутствие воды и прорыва коммуникаций.

То есть согласно акту, затопление произошло не по вашей вине? В таком случае это вообще исключило бы вашу ответственность

провела экспертизу 

Вас уведомляли о проведении экспертизы?

Дмитрий, добрый день, грамотно подготовится к суду можно только увидев исковое заявление и уже после чего писать возражения на него. 

В качестве общего совета можно сказать, что Ваша позиция должна быть построена от того, что факт причинения ущерба истцом не доказан. 

В силу ст. 56 ГПК РФ: 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так же по возможности следует привлечь свидетелей, если есть те кто может подтвердить Ваши доводы. 

Привлечь ЖКХ в качестве третьего лица, приобщить к материалам дела акт об отсутствии пролива с Вашей стороны. 

Вероятность у нее выиграть суд, как уже указали коллеги, практически нулевая. 

Вопрос в следующем — насколько велика вероятность того, что она суд может выиграть? И как можно подготовиться к суду?

Дмитрий

Здравствуйте.

Судя по Вашему описанию, шансов у нее не очень много, тем более, что на составление акта Вас не приглашали, а экспертиза также производилась без Вашего участия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Соответственно Вам необходимо будет проанализировать поступившее к Вам исковое заявление на предмет доказанности обстоятельств, которые она положит в основу своих требований, и последовательно ответить на каждый ее довод. 

В дополнение, пока она еще не подала иск в суд, я бы рекомендовал Вам направить ей по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения предложение о согласовании времени производства ремонтных работ. Это позволит Вам при необходимости (вне рассматриваемого вопроса) ссылаться на то, что Вы такое предложение выдвигали, но ответа на него не последовало.