Добрый день. В Вашей ситуации апелляцию подавать имеет смысл, особенно если суд фактически признал демонтированные обои, плитку и иные материалы Вашим «неосновательным обогащением» без надлежащей оценки того, имели ли они вообще самостоятельную стоимость после демонтажа.
По ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение возникает, когда лицо без законного основания приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица. При этом застройщику недостаточно просто заявить, что после ремонта у Вас «остались материалы». Он должен доказать сам факт наличия обогащения, его размер и то, что имущество реально сохранило стоимость и могло быть возвращено либо использовано. Демонтированная плитка, повреждённые обои и иные материалы после устранения строительных недостатков нередко фактически представляют собой строительный мусор и не сохраняют первоначальных потребительских свойств.
Позиция истца о том, что именно Вы обязаны доказать утилизацию материалов, также спорная. По общему правилу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Если застройщик требует взыскать стоимость материалов как неосновательное обогащение, именно ему необходимо обосновать наличие у Вас соответствующего имущества либо сбережения и его стоимость.
Также важно, что компенсация Вам ранее была присуждена именно для устранения недостатков, установленных судебной экспертизой. Поэтому нужно смотреть решение 2023 года и заключение эксперта: включалась ли в стоимость восстановительного ремонта стоимость демонтажа, утилизации, новых материалов и существовал ли вообще вопрос о возврате демонтированных элементов. Если прежним судебным актом этот вопрос уже фактически был охвачен расчётом восстановительного ремонта, это может существенно усиливать апелляцию.
Сейчас главное — не пропустить срок обжалования. По ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба подаётся в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Для нормальной апелляции нужно изучить решение суда по нынешнему делу, иск Вира-Строй, их расчёт стоимости «демонтированных материалов», Ваши возражения, а также решение и экспертизу по делу 2023 года. Тогда можно предметно ставить вопрос о неправильном применении ст. 1102 ГК РФ, распределении бремени доказывания и отсутствии доказательств реального обогащения.
Что касается юриста именно в Новосибирске — я не могу надёжно рекомендовать конкретного специалиста без отдельного поиска и проверки. Но могу помочь Вам дистанционно: изучить документы и подготовить полноценную апелляционную жалобу с правовой позицией. Если таких дел уже несколько и у застройщика идёт массовая практика, это даже полезно для формирования единой аргументации по аналогичным спорам.
