8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как взыскать неустойку с арендодателя за простой магазина?

Я арендую торговую площадь в торговом центре. Месяц назад судебные приставы его временно опечатали. В магазине за период простоя у некоторых продуктов истек срок годности, и вообще, пока всё стояло у меня большая неполученная прибыль. В договоре есть пункт 4.1 каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору убытки другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

Как правильно рассчитать неполученные доходы и грамотно составить обращение к арендодателю?

, Юлия, г. Йошкар-Ола

Добрый день!

Для взыскания убытков с арендодателя Вам необходимо доказать следующие обстоятельства:

1) имело место временное приостановление деятельности торгового центра (доказательствами могут быть документы, полученные от судебных приставов или судебный акт, на основании которого приостанавливалась деятельность);

2) Вами был закуплен конкретный перечень товаров с такими сроками годности и условиями хранения, которые не позволили данным товарам сохранить свои потребительские свойства и исключили возможность их реализации (доказательствами могут быть документы, подтверждающие приобретение товаров и их поставку на конкретный объект торговли, расположенный в этом ТЦ);

3) указанный товар находился в Вашем магазине в момент возобновления работы, и состояние этого товара исключало его реализацию потребителям.

Полный перечень перечисленных обстоятельств излагать в претензии не требуется.

Перед предъявлением иска необходимо направить претензию ответчику, если такой порядок установлен федеральным законом или договором (абзац второй части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Далее необходимо посчитать неустойку и обратится в суд?
Добрый день! Ситуация) Имеется нотариальное соглашение с 2014 года. Оплаты не производились. Ребенку 16 лет. Алименты в размере 3500 в твердой денежной сумме. Также в соглашении есть пункт, в котором говорится, об индексации алиментов согласно МРОТ. Подала заявление приставам о пересчете алиментов за возможный предшествующий период. Пересчитали за 3 предшествующих года, не по МРОТу, а прожиточному минимуму. Вынесли постановление, сумма смешная. Неустойка по подсчетам в 4 раза больше. Но неустойку приставы в расчет не внесли, и не сделалали. Вопрос: Правильно ли был произведен расчет? Верно ли их решение, что не была рассчитана неустойка? Далее необходимо посчитать неустойку и обратится в суд? Или как правильно поступить? На первого ребёнка был исполнительный лист, судебное решение. Приставы также произвели расчет за предыдущие три года (там меньше, так как не сразу обращалась при наступлении 18 лет), деньги выплачены. Вопрос: Получается, и на первого ребёнка, уже совершеннолетнего, можно рассчитать неустойку по алиментам?. Вопрос: Если идти в суд, то посчитают также по прожиточному минимуму или по мроту
, вопрос №4973088, Анна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос может ли в таком простое работодатель законно не платить нам?
Добрый день работаем в организации ООО ушли сами в простой , по причине задержки зарплаты более чем на 15 дней. На данный момент выплаты были 2 апреля аванс за март и 2 июня зарплата за март . Нет выплат за апрель и май . ( простой написали с 27 апреля) Сейчас работодатель хочет чтоб мы ушли на 2/3 в простой по его вине . Вопрос может ли в таком простое работодатель законно не платить нам ?
, вопрос №4972840, Анастасия, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Мы сейчас заключаем новый договор с арендодателем
Приобретаем готовый бизнес - ресторан. У прошлого арендатора ещё не закончился договор аренды. Они будут его расторгать. Мы сейчас заключаем новый договор с арендодателем. Для получения лицензии на алкоголь нам необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Должен ли прошлый арендатор или арендодатель обращаться в росреестр о снятии с регистрации действующего договора? Или при подаче нами на регистрацию нового договора регистрация прошлого отменяется автоматически?
, вопрос №4971064, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как прописать в договоре аренды запрет на шум и распитие алкоголя в помещении?
Здравсвуйте.слаем коммерческое помещение под продуктовый магазин,после рабочего дня арендаторы приводят друзей и бухают с громкой музыкой. Как грамотно прописать в договоре аренды Запрет на это? И как вообще в практике относятся к такому арендодатели?
, вопрос №4967723, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли не подписывать акт приема-передачи при отказе арендодателя продлевать договор?
Здравствуйте, договор с рынком заключен до 15 мая, есть акт приема передачи. Арендодатель отказывается продлевать договор аренды, потому что под рынком будет ремонт коммуникаций, а после этого рынок подлежит сносу, т. к. Контейнера не соответствуют стандартам РФ, но обещанной альтернативной площадки не предоставлено, предлагают занять пустующие контейнера на других рынках, но они тоже не соответствуют стандартам РФ, в ужасном состоянии и тоже в дальнейшем подлежат сносу! Наши контейнера находятся в ДНР, куплены неофициально и переоформлены на наше имя задолго до войны в нашем регионе, но из прошлых документов у нас только договор аренды с рынком! Арендодатель требует чтоб мы оформили акт приема-передачи, но без альтернативы нашим торговым местам мы не хотим этого делать!!! Скажите пожалуйста мы можем не оформлять акт приема-передачи? Почему нас просят его оформить, если могут это сделать в одностороннем порядке? Какой закон на нашей стороне? Как нам добиться правды?
, вопрос №4966251, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.10.2018