8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1700 ₽
Вопрос решен

Жилищный спор по приватизированной квартире

В 2000 г. женщина приватизировала 2-х комн. квартиру в которой проживала и была прописана одна с 1987 г. по договору найма. В 2002 г. она прописала в эту квартиру свою дочь и двоих внучек. В семье возник конфликт из-за квартиры. Молодежь стала не только злоупотреблять алкоголем, но и избивать пожилую женщину. Тогда хозяйка 09.07.2018 г. подала в суд на жильцов иск с требованием признать утраченным их права пользования жильём и снятии с регистрации. Исковые требования были полностью удовлетворены заочным решением суда от 23.08.2018 г. 20.09.2018 жильцы обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения которое было удовлетворено 1 октября 2018 г. Суд МОМЕНТАЛЬНО среагировал..и 12 октября вынес решение о отказе в исковых требованиях хозяйке. При этом на суде выяснилось, что каким-то неведомым образом "жильцы" в 2011 г. сумели через суд пересмотреть приватизацию квартиры и оттяпали себе по 1/4 части. Таким образом у хозяйки осталась всего 1/4 часть. И как теперь быть старушке? Ведь ей 75 лет и она инвалид 1-й группы.

Показать полностью
  • Мотивированное решение В-Пышминског~
    .docx
  • Копия заочного решения в=Пышминског~
    .pdf
  • справка о проживающих
    .jpeg
  • св-во о праве собственности
    .jpeg
  • 66_36_0102030_797_XZP
    .pdf
  • выписка из ЕГРПН 3
    .jpg
  • счёт за коммун услуги июль 2018 г
    .pdf
, Сергей Секачев, г. Екатеринбург
жилье
Уточнение от клиента

регистрация прав

Уточнение от клиента

просто таки какая-то «нехорошая квартира» — почти по Булгакову!

Уточнение от клиента

. и ордер-то у них какой-то «кривой»!

Уточнение от клиента

запрашивал сведения о прописке

При этом на суде выяснилось, что каким-то неведомым образом «жильцы» в 2011 г. сумели через суд пересмотреть приватизацию квартиры и оттяпали себе по 1/4 части.
Т

Сергей Секачев

А решение суда от 2011 года можно увидеть? Из решения суда не следует, что право собственности возникло на основании решения суда от 2011 г.

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

В данном случае очень сложно что-то советовать, потому что непонятно как возникло право по 1/4 доли у дочери и внучек? Если это было по решению суда, то женщина в суд ходила, ее извещали о процессе? В выписке из ЕГРН не указано основание возникновения права. Может быть было дарение и женщина в силу своего здоровья не помнит данный момент?

0
0
0
0
Сергей Секачев
Сергей Секачев
Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо за быстрый ответ, Ольга! Я на суде представлял интересы истца… и был просто ошарашен, когда судья показала выписку из ЕГРПН!

судья безусловно слукавила… утверждая, что "… право собственности Васильевой Н.В., Васильевой А.С., Васильевой О.С. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке,не оспорено и не признано недействительным." При этом не сослалась на то на ЧЁМ именно основано данное утверждение.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Сергей! Срочно получайте решение суда от 22.03.2011 года. Первую собственницу не могли не привлекать к участию в том деле, поскольку оспаривалось её право. Вероятнее всего, было вынесено заочное решение, поэтому нужно получить его под роспись, с указанием даты получения, для того, чтобы в течение семи дней подать заявление об отмене заочного решения суда. 

Ст. 237 ГПК РФ:

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
1
0
1
0
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Как Вы указываете, на момент приватизации ни дочь, ни внучки зарегистрированы в квартире не были, поэтому не совсем понятно, по каким основаниям суд мог признать за ними право. Нужно смотреть решение и думать, как его оспорить. Сложнее, если решение не было заочным. 

0
0
0
0
Сергей Секачев
Сергей Секачев
Клиент, г. Екатеринбург

Елена, на то  наш «суд»… вы же прекрасно знает, что там всё нереальное становится реальным и… наборот

Добрый день

А решения о признании за ними права собствености на доли нет как я понял? Хотя бы каким судом оно принято?

1
0
1
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

И почему в выписке из ЕГРН нет указания на то что Демина тоже собственник?

0
0
0
0
Сергей Секачев
Сергей Секачев
Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо Олег за участие в дискуссии! сакраментальный вопрос о решении суда — зело великая тайна!.. все хотят его увидеть.

  Но есть вопрос т.с. по «понятиям» мы оперируем терминами «проживал» и «зарегистрирован» (прописан). Но строго и формально они никак не вписываются в определение данное законодателем в 

статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»… где по поводу ПРАВ на приватизацию буквально значится следующее: "..граждане РФ, занимающие жилые помещения".

Здравствуйте!

Проблема  конечно  любопытная, и  добавить что-нибудь  к ответам  коллег  довольно  трудно. В  принципе, главным конечно  будет  изучение    решения суда  от  2011  года,

При этом на суде выяснилось, что каким-то неведомым образом «жильцы» в 2011 г. сумели через суд пересмотреть приватизацию квартиры и оттяпали себе по 1/4 части. 

чтобы  понять,  что  стало  основой   приобретения  права  собственности    дочерью  и  внучками  собственника  данной  квартиры.

По  приватизации  вряд  ли  смогли  они  вступить  в  право  собственности, так  как только  в

 В 2002 г. она прописала в эту квартиру свою дочь и двоих внучек. 

а  на  основании

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 20.12.2017)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

тут  конечно    хорошо  бы   заранее   узнать  причину  возникновения  прав   на  квартиру, в  представленной  Вами  выписки  из  ЕГРН  не  указано  документов-оснований   возникновения  таких  прав. Советую  заказать  Выписку  о содержании правоустанавливающих документов, возможно  таким  образом  удастся  узнать  что  явилось  причиной  возникновения  прав  по 1\4. Её  можно  заказать также  на  сайте  госуслуги  https://www.gosuslugi.ru/28302...

1
0
1
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

хотя  относительно  приватизации  можно  рассуждать  так: как  уже   было  указано

 Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, 

вот   это — имеющие  право  пользования. Согласно Жилищному  кодексу РСФСР (действующий  до  марта  2005  года), в  статье 53  определено  что члены семьи  нанимателя, проживающие  совместно  с ним, пользуются  наравне  с  нанимателем  всеми  правами  и  несут  все обязанности, вытекающие из  договора  социального найма. Эта  статья  к  членам семьи  нанимателя  относит супруга, детей и  родителей  нанимателя. Что  касается  других  родственников, то  они  могли  быть  признаны  членами  семьи  нанимателя, если  они проживали  на  тот  момент совместно  с  нанимателем  и  вели  с ним  общее  хозяйство. Поэтому  если  дочь  с  внучками  проживали  в  этой  квартире  до  приватизации, то  вполне  возможно такое  заявление  о нарушении  их  прав  на  приватизацию, так  как  они  имели  право  пользование  этой  квартирой.

Но  в любом  случае конечно, надо  заказывать  эту  выписку о  содержании правоустанавливающих документов.

0
0
0
0
Сергей Секачев
Сергей Секачев
Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо за совет Павел. ВЫ сами такой услугой пользовались?

Похожие вопросы
Все
Чем грозят расхождения в показаниях счетчика при открытии нового лицевого счета?
Всем доброго дня! Хочу получить консультацию у юриста по энергетическим спорам. У меня квартира в Подмосковье, я не живу там более 10 лет, электроэнергией не пользуюсь, соответственно. Лицевой счет на электроэнергию не оформлен. До 2016 года квартирой владел мой отец, последняя оплата за электроэнергию была у него 17.03.15 г., затем в апреле он закрыл л/с (ликвидация), т. к. не планировал жить в этой квартире. В апреле 2016 подарил ее мне (договор дарения). Несколько дней назад подала документы на оформление нового л/с и специалист МосОблЕирц мне сказала, что, если показания счетчика не совпадут с теми, что последний раз передавал мой отец, то у меня будут проблемы. Вопрос: чем мне это будет грозить? Штраф, оплата задолженности по повышенным тарифам? Ведь после "ликвидации" своего л/с отец присматривал за квартирой, приезжал, включал свет.... Расхождения в показаниях счётчика явно будут. Спасибо!
, вопрос №5005579, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как оформить в наследство приватизированную квартиру умершей матери?
Как оформить приватизированную квартиру умершей мамы проживавшей в городе Дружковка Донецкой области и умершей у дочери живущей в Москве
, вопрос №5005307, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Можно ли продать квартиру после смерти мужа, не вступая в наследство?
Добрый день! Вопрос: Женщина единственный собственник приватизированной квартиры. Муж умер. Собирается продать квартиру и переехать в другой город. Может ли она продать квартиру до полугодового периода со смерти мужа. Обязательно ли вступать в наследство мужа если и так имущество на ней. Другие родственники на наследство не претендуют.
, вопрос №5004174, Лиана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как регулируются права в коммунальной квартире с неприватизированной комнатой?
Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире из 8-ми комнат. 7 комнат приватизированы, одна принадлежит жилищной организации
, вопрос №5002278, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли продать квартиру, полученную по Херсонскому сертификату и подаренную по дарственной?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста в сентябре 2023 г. была куплена квартира по Херсонскому сертификату. В мае 2024 года мама на меня сделала дарственную на эту квартиру. Могу ли я сейчас продать эту квартиру для улучшения жилищных условий, другой недвижимости в собственности больше нет?
, вопрос №5001436, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.10.2018