Сидоров Павел

Добрый день! Подал в МФЦ следующие документы: заявление на регистрацию права и договор купли-продажи помещения и земельного участка в простой письменной форме (продажа гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе (далее ГСК) и доли в общедолевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный ГСК). Договор составлялся знакомым риэлтером, отдельно прописали оба объект недвижимости. Риэлтор утверждал, что нотариального удостоверения по данной сделке не требуется. Спустя неделю из Росреестра получил уведомление о приостановлении регистрации сделки. Причина, как я понял, заключается в требовании нотариального удостоверения отчуждения доли в общедолевой собственности на земельный участок.Привожу выдержку их текста уведомления: «Согласно п.1.1. ст.42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению с соблюдением требований ст 250 Гражданского кодекса РФ». Я переслал текст уведомления своему риэлтору, после чего получил следующий ответ: "Настоящим обращаю внимание на то, что Доля в праве на землю под гаражом следует судьбе основного объекта по принципу единства судьбы, закрепленному статьей 1 Земельного кодекса РФ. Кроме того, исходя из судебной практики (Определение Верховного суда РФ по делу №304-ЭС22-2566 от 21.06.2022) и писем Министерства экономического развития РФ от 07.07.2016 №ОГ-Д23-8383 и от 07.03.2019г. №ОГ-Д23-2029, при отчуждении помещений и доли в праве на земельный участок под зданием, в состав которого входят эти помещения, доля земельного участка НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ПРЕДМЕТОМ СДЕЛКИ И СЛЕДУЕТ СУДЬБЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Следовательно, согласие/отказ от права преимущественной покупки собственников земельного участка на сделку не требуется. Нотариального удостоверения сделки не требуется." Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи гаражного бокса и доли в общедолевой собственности на земельный участок ? Отдельно прошу прокомментировать аргументы "моего" риэлтора. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Андрей Andrew-sedoy@mail.ru

Здравствуйте!Является ли законным основаниям отсутствие по причине временного переезда с мужем и детьми из за работы по контракту(спорт) мужа в другой стране(Беларусь)?Спор с инвесторами, которые на основании этого пытаются лишить меня права проживание, которое в 2019 году было установлено судом,так как в этом жилье я живу со всей своей семьей уже 40 лет.

Куплен дом в семейную ипотеку, супруг заемщик, я созаемщик без подтвержденного дохода, так как находилась в декрете, можем ли мы составить брачный контракт, по которому мне родители дают деньги, полностью гашу ипотеку, банк снимает обременение, после чего супруг полностью переписывает на меня дом, и отказывается от своей доли, либо денежной компенсации в случае развода или раздела имущества?

Добрый день! Есть фирма , два учредителя 51% и 49% директор и учредитель. 08.07 директор пишет заявление на увольнение и отправляет почтой с уведомлением о получении( на руках есть трек номер, уведомление и второй экземпляр заявлени я) . Но 23.07 учредитель с 51% свою долю перевел на общество. И получается остался директор с 49% и 51% у общества. Отчеты сдавались до августа стабильно. Есть долг по налогам 605000. Может ли 49% процентов пойти в мфц заполнить форму р34001 и отправить в налоговую? Так как фирма зарегистрирована в другом городе. Нет возможности туда ехать. И может ли он свою долю тоже на общество переписать?

Здравствуйте, имеется садовый участок 6 соток, зарегистрированный. Недавно выездная комиссия определила, что имеется самозахват земель общего пользования 18 КВ.м, хотя никаких действий с заборами не производились. Как поступить в такой ситуации?