Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Какие правовые санкции могут быть применены в данной ситуации?

Здравствуйте. Такой вопрос. При приеме квртиры был составлен акт о несоответствии. Был он составлен 10.09 и сроки выполнения работ были выставлены до 30.09.

Сегодня уже 7 октября, работа не выполнена вообще, каковы должны быть дальнейшие действия? Писать претензию на застройщика? Какие правовые санкции могут быть применены в данной ситуации?

07 октября 2018, 16:26, Анастасия, г. Оренбург

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Анастасия! Согласно ч.5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указываетсянесоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

При этом за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1 % от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). Если же такие недостатки являются основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, то неустойка определяется исходя из цены договора (ДДУ).

Необходимо написать претензию и направить ее в адрес застройщика заказным письмом с уведомлением. Если положительной реакции на претензию не последует — обращайтесь в суд.

За более подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат, также могу оказать помощь в составлении претензии и искового заявления в суд. Опыт в делах подобного рода имеется.

07 октября 2018, 16:42

Анастасия

Клиент, г. Оренбург

Может ли застройщик увеличить сроки самостоятельно исполнения по акту о несоответствии? Они ссылаются на то, что отправили куда то запрос, по поводу сроков ответа они ничего не говорят.

07 октября 2018, 16:48

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Анастасия, в акте указан конкретный срок устранения недостатков, на этот срок и необходимо ориентироваться, в одностороннем порядке такой срок увеличить нельзя. Это проблемы застройщика, что он по каким-либо причинам не исполняет требования участника долевого строительства, эти проблемы для Вас ни имеют значения. Пишите претензию, иначе с устранением недостатков застройщик может так и тянуть, к сожалению, так часто бывает.

08 октября 2018, 05:51

Похожие вопросы

Налоговое право

Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания?

Мы семейная пара состояли в официальном браке с 1993г. В 2015году купили земельный участок, участок оформили на жену, и сразу приступили к строительству дома. В 2018году завершили строительство дома и сразу подали документы на оформление. Квартиру которая у нас была в собственности продали в 2017г. В 2019году мы узаконили наш дом получив все документы и свидетельства, после получения мы прописались в этом доме. Все документы на собственность были оформлены на супругу. В марте 2022года после болезни супруга умирает и я подаю документы на получения наследства. В сентябре 2022года вступаю в наследство и сразу выставляю дом на продажу. В мае 2023года дом продаю и сразу в начале июня 2023года покупаю квартиру, квартира по стоимости дороже проданного дома. В 2024году пришло уведомление на подачу справки 3НДФЛ. Скажите пожалуйста я должен платить налог? И если должен то какая формула расчёта используется для начисления налога? Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания? Спасибо за ранее!!!!

Вчера в 13:04, вопрос №4085402, вячеслав, г. Новосибирск

1 ответ

700 ₽

Административное право

Какие ко мне могут быть претензии?

Я частное лицо, у меня есть сайт, зарегистрирован на мое имя. Мне предложили разместить на моем сайте рекламу. В рекламе все по закону, уже получен токен и на баннере есть надпись Реклама. Я не хочу ничего иметь за размещение рекламы, так как размещает мой друг. Какие ко мне могут быть претензии? Надо ли мне что-то оформлять?

Вчера в 09:27, вопрос №4085172, Борис, г. Красноярск

2 ответа

Налоговое право

Какие штрафные санкции могут быть назначены, если я неправильно отправила декларацию о налоговом вычете, и она уже успела пройти проверку с нарушениями, и дальше необходимо будет явиться в налоговую

14 апреля, 18:16, вопрос №4084548, Анна, г. Краснодар

2 ответа

Семейное право

Что я могу сделать в данной ситуации?

Здравствуйте,хотела бы спросить должна ли я сидеть с бабушкой инвалидом?Бабушка инвалид первой группы,иногда может себя неадекватно вести.У неё есть документ что она психически не здорова.Я несовершеннолетний ребёнок,мне 12 лет.Моей маме приходится оставляет её со мной на на несколько часов в день,потому что у неё работа.Обычно на 3-4 часа. Я не хочу быть сиделкой для неё.С детсва она со мной не сидела(я понимаю что у неё не было возможности).Про материальную поддержку я молчу,она некогда не дарила мне подарков на день рождения. Иногда когда я не выполняю ее поручения она может агресировать на меня.Например: я хочу поесть,начинаю готовить себе еду. Бабушка начинает просить меня сделать что-то.Я ей отвечаю что сделаю это позже, так как я готовлю еду.Она начинает говорить то что я не уважительно к ней отношусь и начинает угрожать мне,в избиение палкой с её стороны .И ещё в процессе угроз обзывает меня.Происходит это не всегда,но довольно часто, в последние дни.Что я могу сделать в данной ситуации?Посоветуйте пожалуйста

13 апреля, 11:05, вопрос №4083159, Анна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

800 ₽

Автомобильное право

Правомерны ли действия сотрудников и что можно предпринять в данной ситуации?

Добрый день, Уважаемые юристы. В процессе капитального ремонта двигателя автомобиля пришлось заменить блок. Блок куплен новый по ДКП (продавец Инд предприниматель), есть также чек. В ДКП указан производитель - Рено, некий цифровой код (он же есть и на блоке) и буквенно-цифровой код (его на блоке нет), также в дкп фигурирует каталожный номер детали, по нему в открытом доступе сеть выдает именно мою модель двигателя. Но сотрудникам этого недостаточно. При попытке внести изменения в ПТС имеем отказ от МРЭО с обоснованием, что для них нужно, чтобы на блоке была выбита именно модель двигателя и никак иначе. Якобы ДКП на новую между прочим деталь!! с указанием модели, и всех прочих кодов это не основание, а чуть ли не фальсификация.. В отказе (устном) ссылаются на п. 1. часть 2), статьи 20 о регистрации. При нашей попытке аппелировать к п. 3 той же статьи, где говорится о том, что отсутствие маркировки основного компонента не может быть основанием для отказа, если она не предусмотрена производителем, ответ - ничего не знаем, и знать не хотим. Выбирая деталь, изучали несколько предложений от разных продавцов и у всех деталь идентичная, те не имеет маркировки с указанием модели двигателя, а имеет только некий цифровой номер на блоке и наклейку со штрих кодом и каталожным номером на коробке. Правомерны ли действия сотрудников и что можно предпринять в данной ситуации?

12 апреля, 20:57, вопрос №4082658, Мария, г. Москва

2 ответа