8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие правовые санкции могут быть применены в данной ситуации?

Здравствуйте. Такой вопрос. При приеме квртиры был составлен акт о несоответствии. Был он составлен 10.09 и сроки выполнения работ были выставлены до 30.09.

Сегодня уже 7 октября, работа не выполнена вообще, каковы должны быть дальнейшие действия? Писать претензию на застройщика? Какие правовые санкции могут быть применены в данной ситуации?

, Анастасия, г. Оренбург

Здравствуйте, Анастасия! Согласно ч.5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указываетсянесоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

При этом за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1 % от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). Если же такие недостатки являются основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, то неустойка определяется исходя из цены договора (ДДУ).

Необходимо написать претензию и направить ее в адрес застройщика заказным письмом с уведомлением. Если положительной реакции на претензию не последует — обращайтесь в суд.

За более подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат, также могу оказать помощь в составлении претензии и искового заявления в суд. Опыт в делах подобного рода имеется.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Оренбург
Может ли застройщик увеличить сроки самостоятельно исполнения по акту о несоответствии? Они ссылаются на то, что отправили куда то запрос, по поводу сроков ответа они ничего не говорят.

Анастасия, в акте указан конкретный срок устранения недостатков, на этот срок и необходимо ориентироваться, в одностороннем порядке такой срок увеличить нельзя. Это проблемы застройщика, что он по каким-либо причинам не исполняет требования участника долевого строительства, эти проблемы для Вас ни имеют значения. Пишите претензию, иначе с устранением недостатков застройщик может так и тянуть, к сожалению, так часто бывает.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли обучение в 10-11 классе без заключения ПМПК об АООП с ЗПР?
Здравствуйте. Прошу разъяснить мне мои права и права моего ребенка по вопросу получения образования. Мой ребенок обучался в общеобразовательной школе в классе инклюзии с 5-9 класс по АООП с ЗПР. Получила аттестат об ООО. Сейчас возникла проблема. По определенным условиям мой ребенок хочет продолжить обучение в 10-11 классе, мы обратились в ПМПК за заключением , но комиссия отказала нам в получении данного заключения по продлению АООП с ЗПР и рекомендовала продолжить обучение в 10-11 классе по основной образовательной программе среднего общего образования. Но ребенок нуждается в создании условий. Правомерно ли это? Школа ссылается на отсутствие заключения и не может создавать специальные условия без рекомендаций. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я потребовать от комиссии или от школы создание специальных условий для моего ребенка? И на каком основании?
, вопрос №5017676, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Списывается ли автокредит при гибели военнослужащего по контракту?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мой муж погиб 7.06.2026 Подписал контракт 16.08.2024 Автокредит был взят 28.06.2025 Банк отказывается списывать кредит, ссылаясь на то что кредит был взят во время участия, но ведь по закону погибшим списывают их кредиты. Как быть в данной ситуации, все говорят по разному. Юристы из фзо совершенно не занимаются моим вопросом.
, вопрос №5017602, Любовь, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа залогового автомобиля без уведомления банка: риски для заемщика
Здравствуйте. Нужна консультация по сложной ситуации с залоговым автомобилем и возможными рисками. Автомобиль оформлен на моего отца, он является заемщиком и собственником. Автомобиль был куплен за наличные, затем был оформлен кредит под залог автомобиля. Несколько лет кредит платился исправно, но сейчас возникла просрочка около 3 месяцев, задолженность примерно 1,5 млн рублей. У отца была оформлена генеральная доверенность на меня с правом совершать регистрационные действия и продажу автомобиля. Я продал автомобиль через перекупов, но кредит полностью не закрыл. Отец изначально разрешал продажу только при условии полного погашения кредита, но это условие не было выполнено. Автомобиль в ГИБДД до сих пор числится на отце, так как покупатели его не переоформили. Договора купли-продажи на руках нет, деньги были получены наличными. Банк про продажу автомобиля не уведомлялся. Сейчас банк оказывает давление на отца, счета ограничены. Также у родителей есть квартира, которая официально находится в залоге у частного инвестора. Вопросы: 1. Какие реальные риски для отца в данной ситуации? Может ли банк обратиться в полицию и есть ли риск уголовной ответственности для отца? 2. Как правильно вести себя отцу при общении с банком? 3. Нужно ли самому обращаться в банк с заявлением о сложной финансовой ситуации и просить реструктуризацию? 4. Может ли банк обратить взыскание на квартиру, если она уже находится в залоге у другого лица? 5. Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы максимально защитить отца? 6. Нужно ли в данной ситуации привлекать адвоката или достаточно консультации юриста? Спасибо.
, вопрос №5014342, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если Wildberries утилизировал невостребованную посылку?
Здравствуйте, ситуация такая , моя супруга отправила посылку wb доставка , с г. Улан-Удэ в г. Орск , оренбургская область , посылку во время не забрали , ее отправили назад , и утилизировали, как быть в данной ситуации ? Кто возместит ущерб? , в посылки были документы , детские вещи и игрушки.
, вопрос №5012493, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли заместитель директора передавать дела ушедшему в отпуск директору?
Добрый день! Бывший директор требует передать ему дела у зам. директора. Как быть в данной ситуации. Директор числится в отпуске до 31.07.26. Новый еще не назначен.
, вопрос №5011674, Ирина Беловол, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.10.2018