Здравствуйте! Я слышала, что по новому законодательству при разводе квартира, находящаяся в соцнайме(служебная), теперь не достаётся семье(жене и детям). Получается, что прожив 15 лет в браке (а чтобы квартира перешла в собственность, нужно 20 лет выслуги), семья никак не защищена? Жена и дети останутся без жилья?
Добрый день, Лариса!
Дело в том, что квартира, находящаяся в пользовании и владении не является собственностью и при разводе не делится, а согласно российскому законодательству, разделу подлежит только совместно нажитое(приобретенное в период брака) имущество.
Раздел возможен лишь в том случае, если проживающие станут собственниками, то есть проведут приватизацию спорной квартиры.
Также супруги могут решить вопрос с помощью устного соглашения, определив, кто останется проживать в данном жилье, а кому придется искать себе новую недвижимость.
Закон ограничивает граждан и в приватизации недвижимости по договору социального найма.
Приватизировать человек может только недвижимость, которая передана в пользование до 1 марта 2005 года.
Но несовершенное законодательство позволило найти лазейку в правовых актах.
То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации. Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени.
В соответствии с действующим законодательством невозможна приватизация здания в аварийном состоянии, а также общежитий и домов в закрытом городке.
Дополнительно сейчас стало нельзя приватизировать служебное жилье, которое находится в сельское местности.
Кто может оформить?
Право на бесплатную приватизацию жилья имеется у физических, юридических лиц и даже у организаций. Но до сих пор в фонде остаются неприватизированные квартиры, что говорит о том, что правом могут воспользоваться далеко не все люди.
В муниципальных квартирах проживают люди на основании договора найма. Соответственно, недвижимость не является коммерческой.
И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации. Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.
Если он согласен на все условия, то он может дать письменное согласие на проведение бесплатной приватизации. Если это человек несовершеннолетнего возраста, то ему выдается обязательная доля.
Возможно и лишение доли, если человек подписывает письменное соглашение на отказ.
