Как быть, если интернет-мошенник обманул и я потеряла 2850 рублей?

Добрый вечер. У меня есть в собственности участок земли и дом на нем. Дом построен в 2024 под продажу, в нем никто не жил и не прописан. Сейчас появился покупатель, который хочет его приобрести. Цена сделки 12 млн. руб. Возникает вопрос как лучше его продать: заплатить НДФЛ как физ лицо или оформить ИП по УСН доходы. Подтверждений расходов практически нет. Понятно, что с точки зрения цифр ИП намного выгодее. Но непонятны следующие моменты: 1. Можно ли регистрировать ИП сейчас, а не в начале строительства, если основной код зарегистрировать 68.10? 2. В следущем году мне нужно будет продать квартиру, которая в моей собственности более 5 лет и в ней тоже никто не прописан. Если я оформлю сейчас ИП, то получается ее не продать как физ лицо? 3. Можно ли сейчас оформить ИП и после продажи дома и уплаты налогов закрыть? Как отнесется налоговая к такому?

Хочу продать квартиру мужу сестры. Сам владею квартирой около года (получил в дар от отца). Налог заплатить готов. В квартире никто не прописан, сделку хочу провести добросовестно, обременений нет. Цена рыночная (3,1 млн руб при кадастровой стоимости 2,14 млн руб). Покупатель планирует взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 70% в Альфа банк. Ипотека одобрена. В качестве первоначального взноса муж сестры планирует использовать средства, полученные от продажи их текущей квартиры(сделка состоялась, ожидают перехода права собственности покупателю и после этого заберут деньги с аккредитива). Паузу между сделками выжидать не планируем. Сестра созаемщиком выступать не будет, она жала мужу нотариальное согласие на покупку квартиры, в том числе за счет кредитных средств банка. Пытаюсь оценить свои риски от такой сделки, так как и сестра и ее муж довольно ненадежные и безотвтетсвенные люди с нестабильной работой. Проверил их по базе ФССП, пока долгов нет. Об их финансовом состоянии достоверно ничего не знаю, но банк ипотеку как-то одобрил. Их квартира (небольшая комнтата) продана по рыночной цене через аккредитив без ипотеки стороннему покупателю . Есть ли серьезные риски для меня в такой сделке, стоит ли на нее идти или она опаснее сделки со сторонним покупателем? Есть переживания о том, что будет если муж сестры станет банкротом или не сможет платить ипотеку. Либо если сделку по продаже их текщуей команты кто-то оспорит, то вдруг меня заденут суды и я не смогу доказать свою добросовестность, так как мы родственники. Мне эта сделка удобна, так как не нужно тратить время и деньги на услуги риэлтора. Средства с продажи своей квартиры планирую использовать как часть первоначального взноса на новую квартиру в ипотеку

Здравствуйте. Я собственник 2/3 доли в квартире (второй собственник — 1/3). Хотим выкупить его долю за 800 000 руб. У нас нет всей суммы сразу. Можем ли мы заключить договор купли-продажи, где право собственности переходит к нам сразу (после регистрации в Росреестре), а деньги мы выплачиваем продавцу частями, например, по 15 000 руб. в месяц в течение 5 лет? Какие риски для покупателя при такой схеме? Можно ли это оформить у нотариуса и что будет, если мы задержим платеж?