Права собственника нежилого помещения при капремонте дома

Здравствуйте Илья.

Требуйте оформления соответствующего акта от УК по факту проводимых мероприятий, т.е. демонтажа потолка в том числе. Это будет в дальнейшем доказательством с Вашей стороны, на основании которого вы будете вправе предъявить требования о возмещении причиненных Вам убытков в связи с проведением капитального ремонта.

Также зафиксируйте все на фото и видео до и после.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Они обязаны восстановить Вам всё в изначальном виде. Впускайте их только после того, как от компании, проводящей ремонт будет гарантийное письмо с крайними сроками. Эти сроки должны заканчиваться задолго до окончания всего ремонта в доме. Дело в том, что зачастую практикуется закрытие компании или её слив после выполнения таких заказов, так что когда они закончат ремонт в доме и получат остаток средств от заказчика Вам уже может быть не к кому предъявлять претензии.