8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить доли через договор дарения при продаже дома, построенного с использованием МК?

Построил дом с использованием маткапитала, доли еще не успели оформить, тк недавно закончил отделку. Решили с женой продать этот дом 50квм, и купить большей площади (70квм). вопрос: можно ли сейчас оформлять сделку, до оформления долей детям. Нужно ли отчитываться (показывать право собственности детей на долю в доме 70квм? в ПФ сказали, что им ничего не нужно. На дом все документы оформил.

И еще: оформление долей можно ведь провести и через договоры дарения в мфц? а то юрист просит 3500 за работу (запросы в милицию, диспансеры и справки и вменяемости будет собирать), плюс процент от кадастровой стоимости дома и участка, и юрист напишет бумагу, что я выполнил свой долг, выделил доли. мягко говоря, я в шоке от такой стоимости услуг.

Показать полностью
, Анатолий, г. Москва

В принципе у вас есть право продать ваш настоящий дом и купить дом большей площади. При этом нужно выделить доли в новом доме детям обязательно, путем составления договоров дарения долей детям. Данные договора можно составить самому и обратиться с ними в МФЦ, т.к. как я понимаю, вы единственный собственник дома. Если же дом в долях между вами и женой, тогда, увы, придется обратиться к нотариусу, который составит вам договора дарения для МФЦ

2
0
2
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

благодарю за информацию! я единственный собственник, рад тому, что сам могу оформить доли на детей и тем самым съэкономить 32 тыс рублей, которые запросили бы нотариусы.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Анатолий!

Законодательство предусматривает возможность продать дом и приобрести дом с большей площадью. Однако выделить доли вам все таки придется. Лучше всего путем договора дарения. 

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Составить такой договор вы сможете самостоятельно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Можно ли отсудить долю мамы обратно
Здравствуйте, у нас есть квартира моих родителей , папа перед смертью сделал приватизацию и выделил доли две двум братьем и маме , а я выписалась на тот момент , сейчас ситуация такая мама при жизни отписала долю сыну который уже имел долю в этой квартире но при странных обстоятельствах , теперь мамы нет в живых , я хотела бы знать я имею право на эту квартиру хоть что-то как дочь . даже если не прописана. Можно ли отсудить долю мамы обратно . спасибо
, вопрос №4977988, Tanya, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый день! Можно ли выкупить долю в квартире у свекрови за материнский капитал? 1/2 доли в собственности у мужа, 1/2 у
Добрый день! Можно ли выкупить долю в квартире у свекрови за материнский капитал? 1/2 доли в собственности у мужа, 1/2 у свекрови. Может ли быть отказ в такой сделке?
, вопрос №4977841, Юлия, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Можно ли оформить банкроство и какие последствия?
Мать попала под влияние мошенников и оформила кредит,перевела им деньги 2 млн.рублей (банк газпромбанк). Уголовное дело заведено,признана потерпевшей но результат нулевой. Следователи давали визитки о банкротстве.Это было 02. 2025 году. В этом же банке оформлено 4 кредита (до всех этих событий) на строительство дома. Дом 260 кв.м был оформлен на мать (единственное жилье). 06.2025 Мать формила дарственную на меня (сына) на этот дом,в нем же она прописана. 08.2025 мать оформила наследство в лнр , но осталась прописана в этом доме. Можно ли оформить банкроство и какие последствия? Она пенсионерка. Могу т ли мой дом вернуть в конкурсную масссу, и продать его с молотка.
, вопрос №4974237, дмитрий, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?
В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?
, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Как участнику госпрограммы переселения оформить автомобиль без уплаты утильсбора?
Подскажите пожалуйста, как поступить: Являюсь гражданином РК, имею в РФ ВНЖ и Свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников. Хочу оформить свой автомобиль с освобождением от коммерческого утильсбора. Программа на ЛО, зарегистрирован в ЛО, трудоустроен в Питере. Будет ли считаться нарушением условий госпрограммы то, что я работаю в Питере? Как оформить авто, не налипнув на утильсбор? Можно ли оформить авто, но гражданство при этом не получать?
, вопрос №4968616, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.09.2018