Имеет ли право тсж брать аренду с собственника нежилого помещения за аренду земли под местом разгрузки (деборкадером) и подъезду к нему с торца дома на общедомовой территории? Доля собственника в земле значительно превышает этот участок.
Здравствуйте Александр.
Если у Вас есть нежилое помещение в МКД и участок, где находится место разгрузки, находится на земельном участке, который сформирован под МКД, то действия ТСЖ нет права брать с Вас аренды, так как Вы имеете полное право пользоваться общим имуществом МКД, каковым и является земельный участок.
п.п. 4 п. 1 ст. 36 ЗК РФ
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
