Здравствуйте. Есть дом, который оформлен на отца мужа. Муж долго жил и ремонтировал этот дом. Потом муж женится и они вместе с женой живут в этом доме, обустраивая его. Жена прописана в этом доме. Общих детей нет. Вопрос: имеет ли право отец мужа выселить жену из дома, если муж (сын отца, собственника дома) погибает внезапно?
Здравствуйте.
Да, имеет.
Если отец мужа является собственником дома, то он в соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ, как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право пользования жилым помещением у супруги возникло опосредованно — в качестве члена семьи члена семьи собственника (ее мужа, который был вселен отцом).
Если муж умирает, то собственник может заявить о прекращении семейных отношений с супругой сына и потребовать ее выселения на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник в таких случаях подает иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении.
На основании решения суда УВМ МВД снимает лицо с регистрационного учета, а ФССП на основании исполнительного листа производит выселение при необходимости.
Максимум, на что супруга может рассчитывать, это сохранение право пользования жилым помещением на определенный срок (как правило, несколько месяцев), если у нее отсутствует другое пригодное жилое помещение. Но по истечении этого срока она обязана будет съехать.
Здравствуйте, Марина.
Если речь о жилье в собственности, а не по соц. найму, то да, имеет право выселить через суд на основании статей 31 (пункт 4) и 35 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений.
В данной ситуации можно лишь тянуть время.
Могу заняться Вашим делом, имею большой опыт по делам о выселении.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте,
Да, может. Вы были вселены и зарегистрированы как член семьи собственника. После смерти Вашего супруга, его отец вполне может обратиться в суд о Вашем выселении и снятии с регистрационного учёта в силу ст 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
....
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Здравствуйте!
Да, собственник дома вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета невестки, если дом принадлежит ему на праве собственности, а после смерти сына основания для ее проживания отпали.
Регистрация по месту жительства (“прописка”) не создает права собственности или бессрочного права пользования жилым помещением. Если собственник добровольно не согласен на дальнейшее проживание, он вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета (ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ).
Вместе с тем из этого правила есть исключения.
Если жена сможет доказать, что за счет ее личных средств или общих средств супругов в дом были вложены значительные средства, существенно увеличившие его стоимость (например, произведена реконструкция, капитальная перестройка), она вправе требовать возмещения соответствующих расходов. Однако само по себе проведение ремонта и длительное проживание обычно не создают права собственности на дом.
Кроме того, если после смерти мужа она является его наследницей и в наследственную массу входит иное имущество (например, денежные средства, автомобиль и т.п.), она вправе принять наследство, но дом, принадлежащий отцу мужа, в состав наследства не входит.
Поэтому, если дом действительно всегда принадлежал исключительно отцу и никаких соглашений о предоставлении невестке права пожизненного проживания не заключалось, вероятность удовлетворения иска собственника о выселении достаточно высока.
