Добрый день, у меня такая проблема, купили квартиру в стройке в 2014 году. Купили не у застройщика, а так скажем "с рук". Прошло уже почти 4 года, дом не сдан, и в ближайшие год два, судя по всему, так и будет стоять. Сроки сдачи переносились уже множество раз, можно ли взыскать с застройщика денежные средства за срывы сроков, либо, например, вернуть деньги за нее (хотя понимаю что это невозможно)
Евгений, перечень исковых требований в Вашем случае широк:
Основные:
— о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства;
— о защите прав потребителя;
— о компенсации морального вреда;
— о взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке;
— о взыскании убытков (расходов истца на оплату аренды жилого помещения, коммунальных услуг, детского сада для ребенка и т.д.);
— о взыскании нотариальных расходов (расходов на удостоверение нотариальной доверенности);
— о взыскании почтовых (почтово-телеграфных) расходов.
Дополнительные:
— о признании недействительными отдельных пунктов договора участия в долевом строительстве;
— о признании недействительным одностороннего передаточного акта;
— об обязании ответчика подписать акт приема-передачи объекта долевого строительства в редакции истца, без исправлений.
Если у вас остались вопросы, например по форме, вы можете написать мне в чате. Удачи!
В соответствии c 214-ФЗ застройщик может перенести срок сдачи дома только на два месяца. Если спустя два месяца после обозначенного в договоре долевого участия срока дом не сдан в эксплуатацию, дольщик имеет полное право в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Однако на практике так никто не поступает: дольщики предпочитают ждать до последнего, а не искать другую новостройку и снова томиться в ожидании получения ключей.
