Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительна ли в Крыму декларация о готовности объекта к эксплуатации?
Купила апартамент в Крыму по ДДУ.
Застройщик просит подписать доп соглашение изменяя условия ДДУ по передаче Объекта долевого строительства вместо "после введения объекта недвижимости в эксплуатацию", на "после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", Застройщик прислал пояснительную записку, в которой сообщается:
"действующее законодательство Республики Крым предусматривает, что принятие в эксплуатацию объектов проводится путем регистрации Службой государственного строительного надзора Республики Крым поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации. Зарегистрированная декларация является основанием для оформления права собственности на него".
Действительно ли это так?
Елена, добрый день. Да, действительно такая декларация имеет место быть на территории Р.Крым.
ПОРЯДОК
Постановление Государственного Совета Республики Крым от 11.04.2014 N 2039-6/14
ПРИНЯТИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
2. Принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I — III категориям сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Службой государственного строительного надзора Республики Крым (далее — Служба) поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации (далее — декларация).
«Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов»
Отнесение объектов к тому или иному классу сложности идет, по всей видимости, еще из законодательства Украины
Статья 32. Категории сложности объектов строительства
1. Все объекты строительства по сложности архитектурно-строительного решения и/или инженерного оборудования делятся на I, II, III, IV и V категории сложности.
2. Категория сложности объекта строительства определяется в соответствии с государственными строительными нормами и стандартами на основании класса последствий (ответственности) такого объекта строительства.
3. Отнесение объекта строительства к той или иной категории сложности осуществляется проектной организацией и заказчиком строительства.
4. Порядок отнесения объектов к IV и V категориям сложности определяется Кабинетом Министров Украины16.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про регулювання містобудівної діяльності
Вопрос был;
Декларация о готовности объекта к эксплуатации является основанием для оформления права собственности на него.
Дольщику предлагают подписать акт, Декларация есть, а коммуникации в городскую сеть не подключены, территория не готова, даже строительные работы еще не завершены
Елена, вот ответ на ваш вопрос