Здравствуйте, Елена.
Кроме того, что Ваш жилой дом был построен ранее и именно поэтому соседи должны были соблюдать СНИПы при строительстве Вы можете указать на их нарушение строением соседа и необоснованность его исковых требований следующими нормами
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
http://docs.cntd.ru/document/1...
Вам нужно подать возражения в письменной форме и указать на несоответствие требований истца закону.
Вы также вправе подать встречный иск о сносе самовольной постройки соседа, построенной в нарушение строительных норм.
Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
С уважением! Г.А. Кураев
1. Что касается окна, то мотивировка истца, конечно же, несерьёзна -
Статья 304 ГК, на которую истец ссылается защищает права собственника:
Но эти права — владение, пользование, распоряжение — Ваше окно никак не нарушает: Нежелание быть увиденным при открытой двери — это скорее субъективные психологические особенности конкретного человека (истца), его тревожные состояния, которые правом не защищаются.
Так что Вы можете ссылаться, во-первых, на то, что право собственности истца не нарушается, а, во-вторых, на то, что окно Вам необходимо в силу действующих санитарно-эпидемиологических правил:
То есть удовлетворение требования истца об устранении окна — это уже будет являться нарушением Вашего права собственности, права на благополучную среду обитания.
2. По поводу стоков — это уже более вразумительно. Вполне возможно, что суд может Вас обязать провести работы по отводу стекающей воды. Здесь как раз будет работать ст. 304 ГК — так как это вода и снег попадают на участок соседа. Здесь даже не важно кто раньше построил дом, и в каком году — если есть угроза жизни и здоровью, а также угроза ухудшения земельного участка, то собственник имеет право требовать устранить их.