8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли признать данный договор ничтожным?

сложная ситуация. Снимала квартиру по дог. долгосрочного найма от 2012г (заключен на срок 1,2г), который подписал сын собственницы без предъявления доверенности. Позже никаких допсоглашений не подписывали. Налоги с доходов не платили. В сентябре в период моего отсутствия произошла авария, в результате были затоплены соседи снизу. Собственник считает,что ремонт за мой счет. К консенсусу не пришли, съехала с квартиры.На данный момент соседи подали в суд на собственника. Каковы шансы избежать перевыставления впоследствии на меня всех исков? Можно признать договор ничтожным? Есть вероятность, что суд посодействует в получении дубликата проездных билетов РЖД и проверки поездки Яндекс такси? (просто так невозможно получить). Как еще можно подтвердить свое отсутствие (кроме свидетельских показаний)?

Показать полностью
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Виктория Ляпина
Виктория Ляпина
Юрист, г. Москва

Добрый вечер Татьяна! 

У вас сложная ситуация и краткой консультацией она не решится но направление мысли задать можно. По ГК предметом урегулирования договора найма являются права и обязанности стонон договора а именно решения вопроса капитального ремонта куда входят тепло электро ииводо коммуникации. Посмотрите как написано у вас в договоре потому что закон возлагает обязанность капитального ремонта на собственника. В таком случае вам надо доказать не исполнение им его прямых обязанностей. Не хватает информации о предпосылках аварии или это было из-за непредвиденных обстоятельств. Отвечая на ваш вопрос о доказывании своего отсутствия можно приложить справку с места пребывания если это был отель, санаторий,  или договор со сьемной квартирой а так же билеты на дорогу в обе стороны и многое другое в зависимости что вы делали.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо!ситуация совсем некрасивая и непростая. ездила домой на неделю.не сохранила билеты, не ожидала такой развязки. Копии билетов ржд предоставляют из архива только на основании заявления прокуратуры, сама я их не могу запросить...В договоре обязанность по таким инженерным конструкциям на собственнике. Не раз уже говорила, что у нас проблемы с трубами, что надо их менять. Смесители меняем по разу в год-9мес. На мои предложения установить нормальный смеситель дали отказ в связи с боязнью, что надо все ломать и просто стены не выдержат, надо менять все. Но,конечно, это же устные беседы. В суде их не представишь, все будут отрицать,ясное дело.Вот и случился форс-мажор, что не выдержали нагрузки давления, вода самопроизвольно начала течь. По справке УК вина на собственнике, так как трубы не лопнули. Занавес.

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли возместить разницу в стоимости товара?
Добрый день! Сделала вчера заказ коляски с очень Хорошей скидкой. Утром обнаружил то, что маркетплейсе, на котором я заказывала данную товар, отменил доставку без причины. Обращение в В техподдержку. сказали то, что закажите данный товар заново, но данный товар уже стоит гораздо дороже. Можно ли возместить разницу в стоимости товара?
, вопрос №4097825, Елена, г. Москва
Налоговое право
Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст?
Здравствуйте! Сын подарил матери квартиру в 2022 году. Сегодня мать решила её продать, но очень большой налог. Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст? Спасибо!
, вопрос №4097821, Анатолий, г. Новосибирск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?
Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.
, вопрос №4097658, Александр, г. Москва
Недвижимость
Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
, вопрос №4097037, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2018