Передача собственности на квартиру

Добрый день.

Какие у меня есть юридические права хотя бы на часть квартиры? Он угрожает, если не переведу

Татьяна

Если право собственности зарегистрировано на Вас, то только Вам и решать, что будет с этой квартирой. Вы — собственник (ст. 209 ГК РФ), можете продать данную квартиру и вырученные деньги направить на ремонт своего жилья. Поскольку брак не заключался — сожитель никакого права на данное имущество не имеет.

Здравствуйте. ну в данном случае если вы не зарегистрированы в браке, то уточните, как происходил процесс покупки квартиры и регистрации ее на вас? В данном случае у него правовых оснований нет требовать у вас жилье, если он добровольно покупал вам жилье, как давно оно куплено? С точки зрения закона это просто ваше жилье и всё.Лучше бы ему договориться с вами на компенсацию, поскольку вы же можете просто ее не продавать.

Какие у меня есть юридические права хотя бы на часть квартиры? Он угрожает, если не переведу.

Татьяна

Здравствуйте

формально- сейчас вы единственный владелец квартиры

если он вложил какие то свои деньги в ее покупку- то пускай доказывает это через суд и получает компенсацию

но для этого он должен именно доказать эти вложения

совместная жизнь без регистрации брака — брак не порождает- у вас было обычное сожительство

. Квартира приобретена при совместной жизни. Оформлена на меня.

Татьяна

так что если вы знаете о его вложениях- можете попробовать еще раз договориться

если уверены что вложений от него не было или он их доказать не сможет- можно смело ждать от него суда и его проигрыша

на счет любых угроз- обращаться в полицию, особенно если он их не просто высказал- а где то вам написал

Добрый день.

В том то и дело что тут ему больше переживать нужно, так как формально квартира Ваша и по сути он Вам ее подарил, купив ее за свои деньги, так что ему будет что то трудно доказать.

Поэтому сейчас Вы собственик и у Вас ВСЕ права на квартиру.

Если все таки передадите ему ее, то никаких прав иметь на нее не будете

В браке Вы не были, следовательно режима совместной собствености не будет.

оглашения о приобретении квартиры в долях так же не заключено.

По поводу угроз можете обратиться в полицию, это охладит его пыл немного.

Здравствуйте!

С мужчиной не зарегистрирована. Квартира приобретена при совместной жизни. Оформлена на меня. Сейчас сожитель требует перевести право собственности на него.

Татьяна

Т.к. в официальном браке вы не состоите (ст. 34 СК РФ здесь не действует), единственным собственником квартиры являетесь Вы. Сожитель может в судебном порядке доказать, что имущество было приобретено в т.ч. на его деньги и потребовать от Вас компенсации. Однако, сделать это будет сложно по прошествии многих лет. Либо Вы можете прийти к соглашению в досудебном порядке. 

Добрый день!
Правило о совместной собственности распространяется только на вступивших в брак.
Понятие гражданского брака заоном не предусмотрено.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

 
КонсультантПлюс: примечание.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Соответственно, если квартира оформлена на Вас, то требования сожителя вы исполнять не обязаны.

Татьяна, здравствуйте!

Какие у меня есть юридические права хотя бы на часть квартиры?

Не зарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей. 

СК РФ Статья 10. Заключение брака 

1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поэтому он никаких прав на квартиру не имеет. 

Вы собственник квартиры и никто не вправе распоряжаться данным имуществом, кроме Вас. 

Если будет угрожать, то запишите его угрозы, так как при определенных обстоятельствах эти угрозы будут квалифицироваться по ст. 119 УК РФ или 163 УК РФ. (угроза убийством или вымогательство) 

Здравствуйте Татьяна,

С мужчиной не зарегистрирована

Татьяна

Если я Вас правильно понял, Вы с данным мужчиной в браке не состояли и не состоите. Поэтому данная квартира целиком и полностью Ваша. Переживать необходимо именно данному мужчине, Вы в свою очередь можете обратиться в суд с исковым заявлением

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

данного гражданина.

Желаю Вам удачи!