Двух комнатная квартира- коммуналка. Я в 2007 г купила долю в этой квартире, В 2017 г выкупила вторую комнату. Теперь продаю всю квартиру. Надо ли договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно в простой форме. Надо 2 договора т. к одной долей я владею более 3-х лет , а другой менее.
Добрый день Светлана!
Так как вы продаете квартиру по долям, то нотариальная форма обязательна.
Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются, в частности, сделки по договорам о переходе прав, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Добрый день. Да, нотариальное оформление сделки купли продажи по долям обязательно.
Удачи.
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.
Здравствуйте Светлана! К сожалению в Вашем случае действительно необходимо заверить договоры купли-продажи долей у нотариуса, и данная услуга не самая дешевая. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается из кадастровой стоимости квартиры, в связи с чем, в Росреестре предварительно закажите справку о кадастровой стоимости квартиры ( собственнику она предоставляется бесплатно). Удачи Вам!!!
