Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может ли банк не пропустить сделку и чем это чревато?

04 июня, 08:04, Марина, г. Москва

Эрик Степанов

Юрист, г. Армавир

рейтинг 9.1

Добрый день.

Да, такое расхождение может стать проблемой. Если в выписке ЕГРН площадь квартиры составляет 29,4 кв. м, а в договоре купли-продажи указано 31,4 кв. м, банк при проверке документов может приостановить согласование сделки и потребовать устранить несоответствие. Особенно внимательно такие расхождения проверяются при использовании материнского капитала.

Необходимо выяснить причину разницы. Возможно, в договоре допущена техническая ошибка, либо площадь была изменена после перепланировки, но сведения в ЕГРН не актуализированы. В любом случае данные в договоре должны соответствовать сведениям ЕГРН на дату сделки.

Если договор будет зарегистрирован с неверными характеристиками объекта, Росреестр также может приостановить регистрацию перехода права или запросить дополнительные документы.

Рекомендую до подписания договора запросить у продавца актуальную выписку ЕГРН и сверить все характеристики квартиры. Если ошибка только в договоре, ее лучше исправить до подачи документов в банк и Росреестр.

Для полного разбора ситуации можете написать мне в личный чат.

04 июня, 08:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?

В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?

03 июня, 12:49, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Кто может получить имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность?

Приобрели в собвенность 2 квартиры. В каждой квартире по 5 собственников. У каждого 1/5 доли. В договоре купли-продажи указаны все собвенники. Но в банке квартиры оплачивала я. Все чеки на мое имя. Кто сможет получить имущественный вычет за квартиры: я или все собвенники?

31 мая, 20:26, вопрос №4970494, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли претендовать на раздел автомобиля после расторжения брака, если он оформлен на супругу?

браке был куплен автомобиль на меня, потом по договору купли продажи, где было указано, что я деньги за автомобиль получил, а жена отдала, переоформили автомобиль на жену, деньги на покупку автомобиля давал ее отец, но никаких документов у неё нет. Могу ли я после расторжения брака претендовать на половину стоимости автомобиля, записанного на бывшую жену?

28 мая, 17:09, вопрос №4967023, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать покупателю дачи, если продавец признан недееспособным после сделки?

В январе был заключен договор купли-продажи дачи. Дача перешла продавцу, как наследство от предыдущего хозяина. В феврале продавца положили в больницу и поставили диагноз деменция. Ранее Госстрах подал в суд на бывшего хозяина дачи о взыскании определенной суммы денежных средств, т.к. он затопил квартиру соседей. Т.к. при жизни хозяин дачи долг не отдал, то деньги хотят взыскать с наследника, у которого на данный момент деменция. Родственники же хотят пригласить в суд врача, чтобы он дал показания, что на момент сделки продавец дачи был недееспособен и сделку признали недействительной. Нам предлагают, чтобы мы оплатили по мировому соглашению этот долг, тогда и вопросов по купле-продаже не будет. На основании вышеизложенного вопрос, как нужно поступать в сложившейся ситуации покупателям дачи? Ведь в будущем продавец может вновь поднять вопрос о признании недееспособности продавца со всеми вытекающими из этого обстоятельствами.

28 мая, 14:11, вопрос №4966635, Елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли составить договор купли-продажи квартиры в июне с оплатой в сентябре?

Здравствуйте можно составить договор купли продажи квартиры с июня месяца,а деньги отдать в сентябре

27 мая, 16:06, вопрос №4964812, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.