Будет ли арендатор возмещать вред по договору аренды?

Сидорчук заключил с Мережко договор аренды дачи на 2 года. Через один месяц после вселения Сидорчука на дачу она сгорела по неизвестной причине. Мережко получив страховое возмещение, заново отстроил дачу до наступления следующего дачного сезона. Сидорчук, считая, что договор сохранил силу, изъявил желание не только вновь поселится на даче, но и предложил Мережко, поскольку в предыдущем году он пользовался дачей лишь один месяц, зачесть часть арендной платы, внесенной за весь прошлый год, в счет наемной платы текущего года. Мережко не считая себя обязанным возвращать Сидорчуку арендную плату, заявил, что, напротив, Сидорчук обязан выплатить ему стоимость сгоревшей дачи, т. к. он, как арендатор, несет за это ответственность. Кроме того, Мережко считает, что заключенный договор в предыдущем году договор аренды дачи утратил силу, и предложил Сидорчуку заключить договор на новых условиях, существенно увеличив арендную плату. Как должен быть разрешен спор?