Как подать в суд, если не известны ФИО?

Подскажите, пожалуйста, что мне надо делать, чтобы снова заезжать? Совет дома и старший по подъезду на контакты не идут, на мои письма не отвечают, по телефону не говорят.

Владимир Николаевич

Здравствуйте!

Поскольку придомовая территория относится к общему имуществу всех собственников квартир, то Вы имеете право пользования данной территорий наравне с другими собственниками.

Для устранения препятствий в заезде можете обращаться в суд, жилищную инспекцию.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

ст. 36, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

Было ли вообще какое либо собрание собственников по поводу парковки?

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

ст. 44, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

Здравствуйте,  Владимир Николаевич.

Вам нужно обращаться с иском в суд к ТСЖ, или УК, в зависимости от того, кто управляет Вашим МКД.

Указывать на нарушение Ваших прав как собственника пользоваться своим имуществом и земельным участком.

Жилищный кодекс

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте Владимир Николаевич.

Не нужно подавать в суд, достаточно обратиться в прокуратуру по данному вопросу, она проведет соответствующую проверку, в случае если будут установлены нарушения законодательства, прокуратура сама обратится в суд.

Не факт, что шлагбаум вообще установлен законно, с соблюдением необходимых норм и правил.

Вот один из примеров:

После вмешательства Пресненской межрайонной прокуратуры демонтированы шлагбаумы, незаконно установленные во дворе жилого дома

Пресненская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению местного жителя об установке шлагбаума по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д.24.

Установлено, что Муниципальным собранием ВМО Пресненское в городе Москве в нарушение требований действующего законодательства в мае 2014 года принято решение о согласовании установки ограждающих устройств (двух шлагбаумов) на придомовой территории во внутригородском муниципальном образовании Пресненское в городе Москве по указанному адресу.

Так, при принятии этого решения не были соблюдены правила межевания придомовой территории, нарушены требования пожарной безопасности – не соблюдена ширина проезда через установленные шлагбаумы, что исключало техническую возможность для проезда в случае возникновения пожара специальной техники на придомовую территории по адресу: ул. Климашкина, д.24.

Пресненский межрайонный прокурор принес протест во внутригородское муниципальное образование Пресненское в городе Москве с требованием отменить решение об установке шлагбаумов. Однако по результатам рассмотрения протеста, принятое решение оставлено без изменения.

Учитывая изложенное прокурор направил в Пресненский районный суд г. Москвы заявление в порядке ст. 39 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации об обязании Муниципального собрания ВМО Пресненское отменить вышеуказанное решение.

Заявление Пресненского межрайонного прокурора судом удовлетворено в полном объеме. 

В настоящее время незаконно установленные шлагбаумы демонтированы.

http://www.mosproc.ru/news/pre...

Здравствуйте Владимир Николаевич!

Нарушение Ваших прав очевидно, право пользования придомовой территорией прямо установлено ч.1 ст. 36 ЖК РФ, и не может быть ничем ограничено. Рекомендую Вам обратиться с жалобой на Управляющую компанию в прокуратуру, поскольку именно этот орган призван осуществлять контроль и надзор в сфере защиты прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 27 Федеральный закон «О Прокуратуре Российской Федерации», N 2202-1 | ст 27,

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.

4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.