8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Аренда квартиры - вопрос об оплате воды

Я снимаю квартиру в теч.5 лет, - плачу отдельно по квитанции за электричество + 11000 за аренду, а за воду не платила, т.к. хозяйка так и не объяснила каким образом платить - она сама считать будет, или я, и кому оплачивать - в жэк (они отдельно за воду тоже вряд ли примут) или ей на счёт. Ни разу за пять лет она ничего не предъявила, а тут "проснулась". В договоре прописано, что оплачивать должна я. Договор каждый год заключается новый. Теперь она хочет по всем уже недействующим договорам получить оплату за воду за все пять лет. Подскажите, как мне быть - я знаю, что срок исковой давности 3 года, а ещё непонятно, вправе ли она предъявить по уже завершенным договорам претензию об оплате? И ещё напишите пожалуйста статьи ГК РФ, которые разрешат этот спор. Спасибо!

Показать полностью
, Лидия, г. Санкт-Петербург
исковая давность

Здравствуйте, Лидия!

Если в договоре найма была установлена Ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги, в том числе и водоснабжение, то Вы были обязаны это делать.

Подскажите, как мне быть — я знаю, что срок исковой давности 3 года, а ещё непонятно, вправе ли она предъявить по уже завершенным договорам претензию об оплате?

Лидия

Да, всё верно, срок давности 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поэтому претензии она предъявлять вправе. Истечение срока действия договора не является «аннулированием» обязательств по нему.

1
0
1
0
Лидия
Лидия
Клиент, г. Санкт-Петербург

А это лицо не ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении своего права в тот момент когда ей первый раз не пришли деньги?, И ЗАКРЫТЫЕ ДОГОВОРЫ НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ О ТОМ, ЧТО НИКТО НИ К КОМУ ПРЕТЕНЗИЙ НЕ ПРЕДЪЯВЛЯЕТ?

Игорь Юрлов
Игорь Юрлов
Адвокат, г. Москва

А это лицо не ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении своего права в тот момент когда ей первый раз не пришли деньги?,

Лидия

Да, именно в этот момент. Поэтому, если уже после истечения срока действия некоторых договоров прошло более трёх лет, то «поезд ушёл»...

И ЗАКРЫТЫЕ ДОГОВОРЫ НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ О ТОМ, ЧТО НИКТО НИ К КОМУ ПРЕТЕНЗИЙ НЕ ПРЕДЪЯВЛЯЕТ?

Лидия

Нет. Нет такого понятия «закрытый договор». Претензии могут возникнуть всегда. А в Вашем случае имеет место неисполнение обязательства.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

В силу ч.3 ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.Срок исковой давности течет по каждой счет фактуре отдельно, с момента, когда арендодатель Вам ее передавал…

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Налоговая прислала уведомление о том, что якобы свекр сдавал квартиру с 2023 по 2025 г. и предлагают оформить 3-НДФЛ. Ни
Налоговая прислала уведомление о том, что якобы свекр сдавал квартиру с 2023 по 2025 г. и предлагают оформить 3-НДФЛ. Никакой другой информации на каком основании они выставили уведомление не предоставили. При телефонном разговоре сообщили, что уведомление направили из-за того, что на сайте Авито указано об аренде квартиры. Свекр купил квартиру и передал ее в пользование сыну. Тот решил ее сдавать в 2025 г. При этом, в 2025 г он встал на учет как самозанятый и оплачивал налоги за сдачу квартиры. Потом какое-то время не оплачивал, потому, что были разногласия с арендополучателем. С апреля 2026 снова встал на учет. Подскажите, на каком основании налоговая требует оформить 3-НДФЛ с 2023, чем это грозить сверку и как правильно оформить сведения в налоговую, о том, что налог был уплачен другим лицом?
, вопрос №4970846, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Я сняла квартиру 02.04.2025г, в декабре этого же года меня попросили переехать в другую квартиру, договор мы не
Я сняла квартиру 02.04.2025г, в декабре этого же года меня попросили переехать в другую квартиру, договор мы не заключали новый, хозяин квартиры тот же, 02.04.2026г договор на предыдущую квартиру закончился, оплата идет за месяц каждое 02 число месяца, мне нужно срочно съехать по личным нуждам, до окончания месяца, за день до съезда предупредила хозяина, должна ли я заплатить арендную плату и могу ли я на таких условиях съехать? Считается ли залог за предыдущую квартиру расчетом за неустойку и при наличии порчи имущества ( естественный износ)
, вопрос №4970054, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее?
Здравствуйте, Подписан договор аренды нежилого помещения для комерческой деятельности, с внесением обеспечительного платежа. К договору идут 2 приложения. Одно из них акт приема передачи помещения. Тоже подписан, но даты на акте проставим в момент просмотра и передачи помещения. Как только появился доступ в помещение, осмотр произведен, принято решение о отказе в аренде. О этом арендодатель уведомлен. Вопрос 1. Является ли договор завершенным? Вопрос 2. Если нет. То могу ли я требовать вернуть обеспечительный платеж обратно. При условии, что в договоре прописан не возврат обеспечительного платежа? Вопрос 3. Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее? Спасибо.
, вопрос №4965790, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
И можно ли как то с этим вопросом обращаться в прокуратуру?
Здравствуйте, в мае 25 году прошел срок счетчика водоканала «холодная вода» Забывали поменять. Начали считать по нормативу 2-3к в месяц 25.05.2026 Приехали без предупреждения без уведомления и отрезали воду Долг был 34886 рублей Сегодня 27.05.2026 мы поехали в водоканал нам насчитали замену Счетчика подключение воды и оплата долга в размере 55тымяч рублей. Должно ли были какое нибудь уведомление об отключении воды? Дело в том что отец проживающий в это. Доме перенос инсульт 3.01.2026 и по сей день числится на а больничном то лежит в больнице то его выписывают. Есть ли какие нибудь поблажки по этому поводу ? И можно ли как то с этим вопросом обращаться в прокуратуру?
, вопрос №4964792, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Здравствуйте нас 3 собственника в квартире мама я и дядя дядя умер пол года назад щас его сын в ступает в
Здравствуйте нас 3 собственника в квартире мама я и дядя дядя умер пол года назад щас его сын в ступает в наследство в квартире долг 800 000 у меня 1/4 доля там не проживаю с 18 лет но прописана с детьми до 18 лет я оплачивала квартиру с со своей карты с дядей мать не платит вообще живёт только она живёт в этой квартире вопрос если я напишу дарственную на неё и выпишусь с детьми долгов на мне не будет в таком случае?
, вопрос №4960276, Варвара, г. Шуя

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.08.2017