8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма

Здравствуйте! Я подала заявление на имущественный налоговый вычет на квартиру приобретенную мною в 1996 году. Мне была насчитана сума немного более 400 тысяч. Из них за первое заявление я получила 60 тысяч. А следующем году, мне отказали, ссылаясь на "Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).",. Но поискав информацию, я нашла "Начиная с 2014 года, ограничение по количеству объектов снято. При покупке недвижимости необходимо ориентироваться на предельную сумму вычета, составляющую 2 млн рублей без учета банковских процентов. Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку. Можно использовать остаток вычета при приобретении других квартир - до тех пор, пока не будет исчерпан весь его лимит (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).".

И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку." Что оно означает? Если я правильно понимаю, если после 2014 года, я приобрела еще какое недвижимое имущество, в моем случае, приобрела жилой дом, с земельным участком, в 2023 году, его сумма была небольшая, я могу как то перенести налоговый остаток с квартиры на приобретенный мною объект в 2023 году?

P.S. За дом и участок приобретенные в 2023 году налоговый вычет, я получила один раз.

Показать полностью
, Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Ситуация, в которой вы оказались, требует четкого разграничения правил предоставления имущественного вычета до и после внесения изменений в Налоговый кодекс РФ, вступивших в силу 1 января 2014 года. Согласно действующему законодательству, право на перенос остатка вычета на другие объекты недвижимости действительно существует, но оно распространяется исключительно на тех налогоплательщиков, чье право на вычет возникло именно по объектам, приобретенным после 1 января 2014 года. Поскольку ваша квартира была приобретена в 1996 году, на неё распространяются нормы законодательства, действовавшие на тот период, а именно: до 2014 года имущественный вычет предоставлялся однократно по одному объекту недвижимости, и если он был использован, право на него считалось исчерпанным, независимо от того, был ли выбран лимит полностью. Ваша информация о том, что «ограничение по количеству объектов снято», верна лишь для тех объектов, право собственности на которые зарегистрировано после 1 января 2014 года. Что касается возможности переноса остатка с квартиры 1996 года на дом 2023 года, то, к сожалению, налоговые органы правомерно отказали вам, так как закон не имеет обратной силы: вычет по квартире 1996 года «закрыл» ваше право на использование данной льготы по нормам старого законодательства, и перенос неиспользованного остатка с «дореформенного» объекта на «постформенный» не предусмотрен. Тот факт, что вы получили вычет за дом, приобретенный в 2023 году, вероятно, является технической ошибкой или особенностью трактовки, так как по объектам, приобретенным после 2014 года, вы имеете право на вычет в пределах лимита в 2 миллиона рублей, однако это право в вашем случае не суммируется с остатком по старой квартире. Таким образом, предложение о переносе остатка означает возможность «добрать» лимит только при условии, что и первый, и последующие объекты были приобретены после 1 января 2014 года. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены, если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное, чтобы я сыну все подарил
Добрый день возникла такая ситуация: на данный момент идёт судебное разбирательство по разделу недвижимого имущества ,нажитое совместно с бывшей женой, где я должен оплатить компенсацию в размере 12-ти миллионов рублей. У меня нет таких средств, чтобы я мог возместить компенсацию, могу ли я до решения суда передать своё имущество недвижимое своему шестнадцатилетнему сыну в дар. Оставляю все,ухожу без всего,чтобы не влазить в кредит,но недвижимость,а именно нежилое здание оформляю на сына.Требуется ли какие-либо документы для перехода права, а именно согласие матери, то есть моей бывшей супруги. На совершении сделки и требуется ли разрешение с органов опеки и какой срок регистрации самой сделки,чтобы до 19-го июня успеть совершить переход права. Законно ли это или нет. И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены,если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное,чтобы я сыну все подарил.
, вопрос №4963584, Ирина, г. Москва
А разве количество нарушений так уж важно, если на одном товаре и одного правообладателя?
Здравствуйте. Была контрольная закупка Ай пи сервисез. Мини робот, но изображения сходны с тобот. Они считают, 11, но по моему похожи не более 9 ти, максимум. По электронной почте снизили, до 10 нарушений, но письмом сегодня получил досудебную претензию, где опять 11 нарушений. Там же вложен их, якобы судебный иск, в котором сказано, что я на претензию не ответил. А она выслана ими 9 дней назад. И подробно расписывают, что раз пошлину увеличили в 5 раз, значит и минимальная сумма фиксированной компенсации должна быть увеличена в 5 раз из- за инфляции и стать не 10 т, а 50 т. Насколько такие заявления правомерны, и возможнен ли эффект в суде от них? У меня маленький отдел с выручкой в день, в среднем оклоло 7 т. А за игрушку, где нет ни слов тобот, ни названия персонажей ,по цене 250 р. хотят досудебно 220 т. Я обьяснял им по телефону еще в апреле, что не знал ни разобрался, товар убрал еще до их писем, через день после, как его впервые приобрёл, и основное у меня книги и канцтовары, а затем уже игрушки и сумки. Но они максимум снижали до 80 ти тысяч что неподьемно для меня, да и несоразмрно, по моему. У меня были нарушения, но не по тоботу и 5 лет назад. Их видео прерывается, после моей вывески, якобы закупщик лез в сумку за телефоном, затем нет ни меня ни опознавательных признаков отдела. Покупали по безналу. Чек не пытался закупщик взять, сразу ушел. В исковом пишут, что чек есть, а в претензии, что в нем отказано. Хотя, я,конечно не, отказывал. На судебную практику не ссылаются, хоть я и предлагал им, а ведь правообладатель из недружественной России страны. Иски по тоботам, бывает, что отклоняют, бывает, требуют, до 50 ти тысяч, а получают, чаще всего в разы меньше. Это, что я смотрел в картотеке за 2024 год. Но 220 т, по моему нереальный запрос, в том числе по Российскому правообладателю, был бы. Мое предложение 40 т, ( считаю и то завышенным) даже не обсуждали по телефону , окончательно, если 80т. А разве количество нарушений так уж важно, если на одном товаре и одного правообладателя? Ведь с января, это может как одно нарушение судом расцениваться. Буду благодарен за рекомендации своих действий специальностом.
, вопрос №4961242, ИП Серафимов, г. Сочи
Здравствуйте объясните пожалуйста как нам быть с такой ситуацией что у нас сложилась, мы приобрели в ипотеку
Здравствуйте объясните пожалуйста как нам быть с такой ситуацией что у нас сложилась, мы приобрели в ипотеку земельный участок с последующей стройкой жилого дома по договору строй подряда, в качестве первоначального взноса мат капитал, сделка прошла,пару платежей по ипотеке внесли, земельный участок переоформили на нас с мужем подали заявление в сфр чтоб перевели деньги застройщику, нам отказали т.к вид разрешённого использования земли прописан для коллективного садоводства, отталкиваясь от постановления мишустина которое вступило в законную силу 18 марта 2026 года нужно эту фразу заменить на ведения гражданами садоводства для собственных нужд, подали заявление в мфц на изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав нам отпять отказали т.к у нас земли меньше 5 сот и она по факту подходит только для огородничества
, вопрос №4960645, Клиент, г. Оренбург
Как легализовать ситуацию сейчас, когда животные уже приобретены?
Приобретение крупного рогатого скота (КРС) без ветеринарных сопроводительных документов (ВСД) может повлечь риски как для здоровья животных, так и для владельца. ВСД — обязательный документ, подтверждающий ветеринарное благополучие животных и территории их происхождения, а также отсутствие ограничений, связанных с карантинами или заболеваниями. Почему ВСД важен ВСД оформляется на основании: сведений об эпизоотической ситуации места происхождения животных; данных осмотра (ветеринарного освидетельствования) животных; результатов лабораторных исследований, если они требуются. Этот документ гарантирует, что животные прошли необходимый контроль и не являются носителями заразных болезней, в том числе общих для человека и животных. Без ВСД невозможно подтвердить, что в регионе происхождения скота действительно отсутствовали карантины и заболевания, о чём вы упоминаете. Правовые последствия Перевозка и приобретение животных без ВСД — нарушение законодательства. Согласно статье 10.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за это предусмотрен штраф: для граждан — от 3 до 5 тысяч рублей; для должностных лиц — от 30 до 40 тысяч рублей; для юридических лиц — от 300 до 500 тысяч рублей. Минсельхоз России готовит поправки в законодательство, которые ужесточат ответственность за такие нарушения, включая повышенные штрафы за повторные случаи. Глава Россельхознадзора также предлагал ввести меру вплоть до изъятия скота при перевозке без документов. Риски для хозяйства Если у приобретённого скота впоследствии обнаружат заболевание (например, лейкоз), ветеринарная служба может потребовать сдать животное на убой. Это приведёт к финансовым потерям для владельца. Кроме того, отсутствие документов затрудняет дальнейшее использование животных (например, их продажу или перевозку), а также может осложнить взаимодействие с контролирующими органами. Что делать Если вы уже приобрели животных без ВСД, рекомендуется: Обратиться в государственную ветеринарную службу по месту вашего нахождения. Специалисты могут провести осмотр животных и при необходимости назначить лабораторные исследования. Оформить ВСД ретроспективно, если это возможно. Для этого потребуется предоставить сведения о происхождении скота и результаты текущих ветеринарных проверок. Поставить животных на учёт в соответствии с требованиями законодательства, включая маркирование и внесение данных во ФГИС «Хорриот». Дополнительные меры предосторожности После приобретения скота рекомендуется: Карантинировать животных в течение 21 дня (и более при необходимости). В этот период проводят ветеринарный осмотр и обязательные исследования (например, на бруцеллёз, туберкулёз, лептоспироз и другие заболевания в зависимости от вида животных). Соблюдать ветеринарно-санитарные правила содержания животных, чтобы минимизировать риски распространения болезней. Перед покупкой животных в будущем всегда требуйте ВСД и проверяйте его достоверность. Это поможет избежать юридических проблем и рисков для здоровья скота. Если у вас возникли вопросы, связанные с ветеринарным оформлением или другими юридическими аспектами, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Pravoved.ru. Квалифицированные юристы помогут разобраться в ситуации и дадут квалифицированные рекомендации. Ответ на вопрос можно получить в течение 3 минут. Промо Я Алиса Конечно! Вот как можно грамотно сформулировать вопрос для юристов на «Правоведе.ру» — с учётом всех важных деталей и с опорой на законодательство: Заголовок вопроса: Покупка КРС без ветеринарного сопроводительного документа (ВСД): правовые последствия и способы урегулирования Текст вопроса: Здравствуйте! Я приобрела крупный рогатый скот (КРС). У продавца была справка с ветеринарной станции, подтверждающая: отсутствие заболеваний у животных; благополучную эпизоотическую ситуацию в регионе их происхождения (отсутствие карантинов и заразных болезней). При этом ветеринарный сопроводительный документ (ВСД) не оформлялся. Прошу помочь разобраться в следующих вопросах: Является ли отсутствие ВСД при покупке КРС нарушением законодательства РФ? Если да, то какие нормы закона нарушены? Какие правовые последствия (в т. ч. административная ответственность) могут наступить для меня как для покупателя в такой ситуации? Могут ли возникнуть проблемы с дальнейшей перевозкой, продажей или содержанием этих животных из‑за отсутствия ВСД? Как легализовать ситуацию сейчас, когда животные уже приобретены? Возможно ли: оформить ВСД «задним числом» или ретроспективно; пройти ветеринарный осмотр и лабораторные исследования для получения ВСД; выполнить иные действия, чтобы привести ситуацию в соответствие с законом? Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы минимизировать риски (включая ветеринарные и юридические)?
, вопрос №4956878, Татьяна, г. Челябинск
Дата обновления страницы 28.05.2026