Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как быть, если квартира ранее была нежилым помещением?

Добрый день! Покупаем квартиру, в собственности 15 лет, в 2002 году была приобретена по ДКП как нежилое помещение, в 2003 году переведена в жилой фонд. Какие риски при покупке такой квартиры? Как понять, была ли квартира приватизирована?

Спасибо, Надежда

17 июля 2017, 15:44, Надежда, г. Москва

жилье нежилое помещение

Виктория Федорова

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Запросите расширенную справку о пописанных (в том числе о лицах имеющих право пользования жилым помещением) в ней будет указано, кто был приватизатор, а также в Росреестре запросите сведения об аресте/запрете на отчуждение.

17 июля 2017, 16:03

Анна Кияницкая

Юрист, г. Калининград

Вечер добрый!

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права, то распоряжение данной квартирой осуществляется на общих основаниях. Никаких особенных рисков нет. Закажите актуальную выписку из ЕГРП, там будет видно и объект, на который зарегистрировано право, и лицо, на которое зарегистрировано, площадь, основание возникновения права аресты и прочее.

17 июля 2017, 16:22

Похожие вопросы

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

Вчера в 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

Вчера в 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Недвижимость

Подскажите пожалуйста, где взять свидетельство о праве на наследство доли в квартире, если эта доля была подарена ( на руках есть договор дарения )?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, где взять свидетельство о праве на наследство доли в квартире , если эта доля была подарена ( на руках есть договор дарения )?

22 апреля, 16:42, вопрос №4094437, Александра, г. Ивантеевка

1 ответ

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами

21 апреля, 21:19, вопрос №4093407, Данил Хасанов, г. Казань

1 ответ