Должен ли продавец вернуть нам задаток за дом, от покупки которого мы отказались?

Здравствуйте Тимур! Я бы в вашем случае обратился бы в полицию с заявлением на данного продавца, так как ее ( его ) действия попадают под уголовную ответственность " присвоение и растрата чужого имущества " и приложил бы данную расписку как факт случившегося. Если вам откажут в возбуждении уголовного дела, то вы можете подать гражданский иск о возмещение денежной суммы в суд. Она не имела право распоряжаться вашими деньгами, до подписания договора!

Я считаю, что это не уголовная ответственность, так как деньги были переданы вами самостоятельно. Это «неосновательное обогащение» и соответственно, гражданско-правовая ответственность.

взыскать деньги можно через суд

Здравствуйте, Тимур!

Статья 381 Гражданского кодекса

381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.